Пока мир изменяется на наших глазах только бетон может нам гарантировать сохранение капитала, все остальное под большим вопросом. ⠀
Будем откровенны, 90% людей сейчас не имеют огромных сбережений и только у единиц хватит приобрести недвижимость за наличку. ⠀
А что делать другим? Только ипотечный кредит и только с государственной поддержкой. Почему? Потому что ставка на вторичный рынок уже «перевалила» за 18% и будет продолжать увеличиваться, а с такой ставкой арендовать недвижимость становится выгоднее. Но гос поддержки еще дают возможность удачно вложить капитал. ⠀
На сегодня активны две государственные поддержки (дальневосточную и сельскую ипотеку не рассматриваем, для нас неактуально) ⠀
1. Семейная ипотека. Процентная ставка по данной льготной программе составит в среднем 5%. Основные положения:
- Ребенок в семье должен родиться после января 2018 года;
- Первоначальный взнос (личные средства) должны быть не меньше 15% от стоимости недвижимости;
- Лимит кредита - 6 млн руб;
- Только в новостройке от застройщика, возможна сделка по переуступке. ⠀
2. Гос Поддержка 2020. Процентная ставка по данной льготной программе составит в среднем 6%. Основные положения:
- Первоначальный взнос (личные средства) должны быть не меньше 15% от стоимости недвижимости;
- Лимит кредита – 3 млн руб. (сумма, которой зачастую не хватает для рынка Краснодара)
- Только в новостройке от застройщика. ⠀
Как Вы видите, разница в процентной ставке между гос поддержкой и вторичным рынком продолжается увеличиваться. При этом, в Краснодаре остались застройщики, которые субсидируют ставку по гос поддержкам. То есть, берут на себя часть Ваших ипотечных расходов и снижают ставку на несколько процентов, поэтому ипотека под 1% еще реальна, но временно. ⠀
Условия скоро изменятся, успейте запрыгнуть в уходящий поезд)
