Расскажет компания Золотой Стандарт
Недвижимость
Новостройки и вторичный рынок привлекают внимание желающих купить/продать недвижимость. Стоимость на нее напрямую зависит от курса рубля, ставок ЦБ. До начала 2020 г. стабильность на рынке недвижимости Сергиева Посада не вызывала опасений. Ажиотаж был дозирован, и люди не паниковали при незначительном росте цена за кв.м. Обстановка через пару лет существенно изменилась. Жителям Сергиева Посада не помешает знать, что их ждет в будущем.
Причины популярности выбора
Каждое агентство недвижимости (Сергиев Посад) отмечает преимущества города:
- чистая зона в плане экологии и 19 парков для отдыха;
- развитая инфраструктура без нереализованных объектов;
- множество вариантов новостроек и вторичного жилья;
- страховка от переплаты при заключении сделки;
- отсутствие пробок на дорогах города.
При сравнении с расценками в Москве купить квартиру, дом, дачу в Сергиевом Посаде дешевле. Важно учесть способ передвижения на работу в столицу. Не требуется ежедневно посещать офис? Сергиев Посад станет выгодным вариантом приобретения жилья в 1,5 часах езды от столицы на электричке. Скоростной экспресс сократит время в пути, но обойдется дороже.
Среди 17 комплексов в округе не составит труда в 2022 году подобрать экономный вариант. Достаточно будет сравнить его с ценами столицы и ближнего Подмосковья. Смысл платить больше, если в городе работают круглосуточные магазины, функционирует физико-математический лицей, спортивный комплекс, Свято-Троицкая Сергиева Лавра? Список удобств и достопримечательностей населенного пункта на этом не заканчивается.
Новости недвижимости 2022 года
В Московской области темпы подорожания на жилье не спадают. Не исключением в общем списке стал Сергиево-Посадский городской округ. Возникает резонный вопрос, почему его отдаленность от столицы не останавливает повышение цен? Дороговизна коснулась вопросов аренды, полного расчета за покупку и ипотеки. Исключение – квартиры, дома, которые требуют ремонта.
Жилье неподалеку от транспортного узла продолжает стоить дороже остальных корпусов. Ценится возможность пешком дойти до железнодорожной станции. Наличие собственного автотранспорта частично решает эту проблему.
Возрастает количество продаж недвижимости из старого фонда. Опытный риелтор (Сергиев Посад) с учетом метража поможет купить жилье в новостройке. От 6,5 млн. ₽ обойдется «трёшка» в сданном для эксплуатации объекте. Продаем квартиру из старого фонда – приобретаем жилплощадь в новостройке.
Загородная недвижимость в условиях пандемии продолжает пользоваться спросом. Ажиотажа при сдаче ее в аренду не возникло. Причина стабильности в этом вопросе – увеличение предложений по готовым объектам загородного жилья.
Общие расценки 2022 года
Для полноты картины придется немного поговорить о цифрах. Для примерного расчета лучше всего взять среднюю стоимость за кв. м. в марте 2022 г. Цифровые показатели колеблются от 77 тыс. 375 ₽ до 88 тыс. 429 ₽.
Аналитика проведена после изучения 242 объявлений по продаже недвижимости в Сергиевом Посаде.
С 01.01.2022 года показатель вырос на 6,1 %. Для сравнения: данные по аренде снизились на 13,3 %. Продать квартиру, дом, дачу в Сергиевом Посаде означает не прогадать при заключении сделки. Поднятие цен больше всего касается 2-х и 3-х комнатных квартир.
Разделение рынка недвижимости остается стабильным. Около 39 % приходится на покупку/продажу «двушек», 35 % принадлежит однокомнатным квартирам.
Условия ипотеки в Сергиевом Посаде
Неопределеннее обстоит дело с ипотечными ставками банков. Беспокоиться по этому поводу не нужно. Экономический кризис не способен существенно повлиять на изменение цен рынка недвижимости. По этой причине не пропадает желание взять жилье в ипотеку.
В связи с изменением основных ставок ЦБ нужно внимательно следить за предложениями от банков. Их мобильность продолжает удивлять. По семейной ипотеке прослеживаются ставки от 3,5 – 4,89 % сроком от 3 до 30 лет («Росбанк Дом», «Альфа»). Учитывают первый взнос от 15 %. Каждое предложение рассматривают в индивидуальном порядке.
«Банк Интеза» предлагает ставку от 10 % на срок от 3 до 20 лет для приобретения вторичного жилья. ВТБ при ставке от 22, 4 % и первом взносе от 10 % дает ипотеку от 1 до 30 лет.
Пользуются спросом предложения от «Сбербанка», ПСБ, «Московского индустриального банка», «Квантмобайбла», «Мособлбанка». Залог продолжает быть главным условием при заключении сделки.
Озвученные цифры по продаже/покупке жилья – примерная стоимость. Четко оценить недвижимость в Сергиевом Посаде помогут в агентстве по недвижимости. Рассматривают варианты из эконом, бизнес и комфорт класса. Значительный прирост количества сделок не заставит себя ждать после полного снятия режима самоизоляции.