Покупка квартиры – дело дорогое, поэтому нет возможности быстро ее поменять, если в ней что-то не устраивает. Это приобретение на долгие годы. У кого-то это будет покупка на всю жизнь. Поэтому к выбору квартиры нужно особенно тщательно. Даже тщательнее, чем к выбору жилого комплекса, в котором она расположена.
Поскольку прежде, чем купить квартиру, Вы будете проводить осмотр нескольких вариантов, то заведите блокнот, в котором будете фиксировать всё, что увидели. Это нужно для того, чтобы не запутаться, потому что через какое время факты начнут наслаиваться один на другой и будет тяжело вспомнить: что в какой квартире видели.
Знакомство с квартирой начинается прямо в подъезде. Он много может рассказать и о доме, и о соседях. Обратите внимание, чисто ли вокруг дома, исправен ли домофон (если он есть), в каком состоянии входные двери, нет ли на стенах подъезда грибка, чисто ли в подъезде, в каком состоянии почтовые ящики, в каком состоянии лифт, не размалёваны ли стены подъезда, не сломаны ли лестничные перила и окна, не валяются ли на лестничных клетках окурки и бутылки, в каком состоянии входные двери у соседей.
Если возле дома и в подъезде чистота, если там стоят цветы, если входные двери подъезда, домофон и почтовые ящики в исправном состоянии, то можно сделать вывод о том, что у жильцов хороший социальный статус, что они бережно относятся к общедомовому имуществу, а также что дом обслуживается хорошей управляющей компанией, которая ответственно подходит к выполнению своих обязанностей.
Если же стены размалёваны и везде грязь, если входные двери, почтовые ящики, окна и лестничные перила сломаны, то это повод насторожиться: есть большая вероятность того, что управляющая компания работает плохо и что среди соседей есть асоциальные личности, которые своими выходками могут создавать большие проблемы людям, вынужденным жить с ними в одном доме.
Еще в подъезде нужно обратить внимание, нет постороннего неприятного запаха. Его наличие говорит о том, что подвал может быть затоплен водой.
Если при осмотре подъезда накопилось слишком много минусов, подумайте над вопросом: стоит ли рассматривать покупку квартиры в этом доме?
Допустим, что в подъезде всё хорошо. Тогда продолжаем знакомство с этим вариантом квартиры и поднимаемся на этаж, на котором этот вариант расположен.
Если после выхода из лифта мы попадаем в помещение коридорного типа, в котором мы видим множество входных дверей в квартиры соседей, то обратите, где расположена выбранная Вами квартира по отношению к лифту. В домах, построенных недавно, это, возможно и не имеет большого значения, потому что в них лифты обустроены в отдельных помещениях. А вот в старых домах лифтовые шахты строились прямо в подъезде. Поэтому жильцам, квартиры которых расположены близко к шахтам, может докучать шум, издаваемый работающим лифтом. Еще обращайте внимание, не примыкает ли одна из стен квартиры прямо к лифтовой шахте. Хоть застройщики и строят квартиры так, чтобы к лифту квартира примыкала кухней, всё равно уровень шума может быть довольно высокий, поэтому он может быть хорошо слышен и в комнатах, что будет мешать спокойной жизни хозяев квартиры.
