Прошу не судить меня строго. Все ниже написанное не является истиной в первой инстанции. Это мое личное мнение, основанное на 40 летнем опыте строительства частных домов и не только…
Время далеко не однозначное. И в силу нашей внутренней психологии экономия в этих условиях правильное решение.
При этом мы не забываем, что проектировать и строить мы будем не домик из соломы из сказки про трех поросят, а дом для постоянного проживания.
Я уже писал на эту тему несколько статей, но из-за резко меняющейся ситуации приходится вносить некоторые коррективы.
Исходные данные.
Дом будет состоять из двух частей. Зимней и летней. Этим мы добиваемся в зимнее время уменьшение расходов на отопление, а летом площадь дома увеличивается практически вдвое.
Зимняя часть дома по площади должна обеспечивать комфортное проживание для семьи из 4 человек. Трехкомнатная квартира в многоквартирном доме в среднем по площади составляет около 70 квадратных метров. При этом в такой квартире вполне комфортно жить.
Соответственно и площадь зимней части дома должна быть в районе 70-80 метров. 10 метров мы добавляем на входной тамбур и котельную (кладовку).
Дом мы будем строить одноэтажный. Это сэкономит нам площадь и финансы на устройство лестничной клетки.
Что я сразу отрицаю.
Винтовые фундаменты в силу коррозии металла имеют гарантированный срок работы не более 30 лет. Об этом тоже есть статья.
Деревянные дома. Из клееного бруса очень дорого, сборно-щитовые и «каркасники» отнести к капитальным строениям можно только очень условно.
Монолитные перекрытия. Заманчивый вариант, но цена очень «кусается».
Конструктивный набор нашего дома.
Фундамент.
Ростверковый по буронабивным сваям. На фундаменте экономить не стоит. Да и по цене он самый бюджетный в силу малых объемов земляных работ и небольшого объема применяемого бетона.
Стены.
Газобетонные блоки. Толщина стен для средней полосы 300 мм. Сразу отвечу на возражения, что это не соответствует расчетам. Конечно это правда, но стена такой толщины не промерзнет, просто придётся больше платить за отопление.
На первом этапе строительства в целях экономии можно пойти на такое решение, а в последующем можно сделать наружное утепление стен. То есть мы осознанно идем на уменьшение разовых затрат с последующим улучшением характеристик всего дома.
Это и касается летней части дома. Заложенный фундамент по всем правилам в дальнейшем позволит Вам увеличить площадь зимней части.
Идеальная геометрия этих блоков позволит, при кладке на клей, не выполнять штукатурку, а только шпаклевать стены для нанесения финишного покрытия. Это касается внутренней отделки.
Наружную отделку, учитывая пористую структуру материала все равно надо штукатурить.
Перекрытия и утепление.
Половое перекрытие и перекрытие потолка делаем из деревянных балок 70х150 мм. Кроме экономии материала, все утепления можно выполнить в теле перекрытия.
Чердачное перекрытие утепляем по плоскости. Экономия и качество такого конструктива намного выигрывает по сравнению с утеплением по стропильной системе.
Кровельное покрытие.
Тут однозначно это шифер. Плюсы этого материала я описал в статье, которую написал совсем недавно.
Инженерия, оконное и дверное заполнение.
А вот здесь мои советы малопригодны для практического применения. Только Ваши личные предпочтения и кошелек имеют значения.
Вывод.
Описанные выше конструктивы в финансовом плане займут 75% от всех денежных вложений. И если в финансовом плане это справедливо, то по времени эти работы равнозначны. Очень часто построив коробку, мы считаем, что дело сделано. Поверьте это совсем не так.
А вот стоимость работ на сегодня определить очень сложно. А как не «промахнутся» с расценками прочитайте эту статью.
Надеюсь я Вам помог. Подпишитесь на мой канал. Будет много полезной информации.
Ондулин или шифер. Мифы и правда
Плитка на плитку? А это возможно
Естественная вентиляция частного дома. Устройство вентиляции в помещениях и подвале. Приток свежего воздуха