Имущественный или налоговый вычет выступает в роли полезного инструмента по возврату части потраченных денег при покупке недвижимости. На эту тему было написано множество материалов, но люди до сих пор сталкиваются с типичными проблемами. Поэтому мы решили ответить на самые значимые и волнующие вопросы о налоговом вычете.
Как выбрать способ получения вычета?
Как известно, право на имущественный вычет имеют все граждане, которые исправно выплачивают налоги (НДФЛ). Кроме того, получить вычет могут пенсионеры, которые имеют официальный доход и могут его подтвердить.
В большинстве случаев заявители выбирают вариант с уже уплаченным налогом. Для этого нужно собрать полный пакет документов за прошлый налоговый период. Однако можно использовать альтернативный вариант – через работодателя. Первый вариант лучше, так как вы получаете больше денег.
Как быстро вернуть деньги?
Все зависит от того, насколько правильно вы подали документы. Как правило, проверка в налоговой занимает не более 3 месяцев. Если никаких проблем не возникает, то деньги можно получить на указанный банковский счет в течение 30 дней. В целом процесс получения занимает не более 4 месяцев.
Можно ли разделить вычет между супругами?
Стоит обратить внимание, как покупалась недвижимость. Если покупатели уже состояли в браке, то купленное имущество можно считать совместно нажитым, поэтому муж и жена имеют равные права на получение вычета. Вообще, по обоюдному согласию супруги могут разделить право 50 на 50 или передавать все 100% на получение вычета одной из сторон.
Совет. В браке выгодно подавать заявление от каждого супруга при стоимости жилья от 4 млн рублей. Тогда вы сможете получить по 260 тысяч рублей на каждого супруга. Сумма считается с 2 млн рублей на человека.
Затянул с заявлением на вычет. Что теперь делать?
Не рекомендуем затягивать с написанием заявления и сбором документов. Вычет можно получить в течение трех лет с момента завершения прошлого периода. Хотя никаких ограничений по времени нет, лучше сразу заняться вопросом.
Когда можно подавать заявление при покупке новой квартиры?
Заявление всегда подается в год, когда покупатели оформляли договор и принимали квартиру по акту. Например, если вы подписали договор в 2018 году, но приняли квартиру только в 2022 году, то сейчас уже можно подавать заявление и собирать документы.
В целом ничего сложного с получением имущественного вычета нет. Информацию можно найти в действующем законодательстве и на различных сайтах.
Обращайтесь за помощью в агентство недвижимости Валерия Летенкова. Мы не только выкупаем недвижимость по оптимальным ценам, но и оказываем юридическую поддержку.
Агентство инвестиций в недвижимость Москвы
Консультации +7 (499) 130-3117
Сайт: https://валерий.орг
Адрес: Ботаническая улица, 14, Москва
С уважением Валерий Летенков