Помните, как еще в советское время люди старались не покупать квартиры на последнем этаже или угловое жилье. На то время такая недвижимость действительно считалась неудобной и связанной с определенными рисками.
Сегодня никаких проблем с лифтами и коммуникациями нет, но покупатели старательно избегают квартир на последних этажах.
Цены отличаются
Стоимость квартир на последнем этаже многоэтажки всегда отличалась. Разница стала менее заметной, но она есть. Все зависит от параметров самого дома. Например, если в старой «чешке» квартира на десятом этаже будет строить дешевле, то в современном небоскребе дороже на 15%, чем обычное жилье.
Рассматривать старые советские дома нет смысла, поэтому сразу перейдем к обзору преимуществ жизни в современных многоэтажках.
Итак, почему стоит выбрать квартиру на последнем этаже:
- Больше возможностей – сверху нет ничего кроме технического этажа, поэтому соседи не будут мешать спать воскресным утром. Квартиру проще и дешевле изолировать от посторонних звуков.
- Безопасность – жильцов никто не затопит, хотя бывают случаи с протечками крыши, но это скорее редкость, чем закономерность.
- Удобство – коммуникации, в том числе подача горячей воды осуществляется с верхнего этажа. В квартире будет теплее, да и вода поступает напрямую без проблем.
- Экологичность – на верхних этажах воздух всегда был чище, меньше пыли и выхлопных газов.
- Панорама – даже если квартира находится в неудобном расположении, вид из окна последнего этажа всегда будет красочнее. Сюда же можно добавить доступ к солнечному свету.
Описывать все преимущества не будем, они и так понятны. Теперь осталось рассмотреть несколько минусов, а они есть даже в современных новостройках.
Минусы жизни на последнем этаже
Первый минус – жара независимо от времени года. Решить проблему можно путем включения систем кондиционирования. Опять же, выплывает еще один недостаток – придется тратить больше денег на электроэнергию.
Второй минус – определенная зависимость от лифта. Нельзя исключать, что система подъемников сломается, тогда придется пользоваться обычной лестницей. Случаются такие проблемы редко, но риск всегда остается.
Есть и третья причина, хотя она больше притянута «за уши» - безопасность. Почему-то некоторые эксперты считают, что забраться в квартиру через крышу намного проще.
Квартиры на верхних этажах в современных новостройках имеют больше плюсов, чем минусов, поэтому можно смело покупать и не думать о проблемах.
Обращайтесь за помощью в агентство недвижимости Валерия Летенкова и выбирайте лучшие квартиры на рынке Москвы и Подмосковья. Также мы занимаемся срочным выкупом и помогаем с проблемами ипотечного кредитования, залогов и долгов по ЖКХ.
Агентство инвестиций в недвижимость Москвы
Консультации +7 (499) 130-3117
Сайт: https://валерий.орг
Адрес: Ботаническая улица, 14, Москва
С уважением Валерий Летенков