Время прочтения: 2 минуты.
Вокруг ипотеки ходит много страшных мифов. Что ж, настало время их развеять!
Не забудьте подписаться на мой канал и поставить палец вверх, если статья была вам полезна!
Раньше было иначе, но сейчас большинство банков никак не учитывают наличие детей в семье.
К сожалению, этот миф все еще существует - некоторые семьи стараются избегать ипотеки. А зря! Ведь есть семейная ипотека с небольшим, по текущим меркам, процентом на весь срок.
Некоторые люди считают, что взяв ипотеку и каждый месяц сокращая суммы ежемесячного платежа, можно быстрее ее погасить.
Это не так!
На старте вы платите проценты по кредиту, а только потом - тело. Поэтому лучше сокращать срок кредита, а не размер ежемесячного платежа - так вы отдадите меньше денег по процентам.
Поручители не нужны, если у заемщика хватает дохода для того, чтобы платить ипотеку.
Банк может запросить поручителя только в том случае, если вы получаете небольшую зарплату.
С доходом в 20 тысяч рублей не получится взять ипотеку, тем более без первоначального взноса.
На вторичном рынке я достаточно легко получаю для своих клиентов ипотеку без первого взноса.
Конечно, совсем без денег не получится. Так как есть страхование (обязательно при выдаче ипотеки), оценка объекта и услуги агентства.
На первичном рынке (новостройки) подобная ситуация. Есть ряд ЖК, в которых могут получить для вас ипотеку без первичного взноса.
Десять лет назад, ипотека была недоступна индивидуальным предпринимателям, самозанятым и иностранным гражданам.
Сейчас ипотечную программу можно подобрать для любого человека.
Вы не получите ипотеку только в одном случае - если у вас есть текущая просрочка по какому-то кредиту.
Во всех остальных случаях я без проблем получаю ипотеку для своих клиентов.
Во-первых, ипотечная квартира - это ваша собственность. Но она находится в залоге у банка, то есть без его согласия вы не можете ей распоряжаться.
Во-вторых, отнять ее у вас можно только по суду, в чем банк не заинтересован из-за судебных издержек.
В-третьих, в любой момент грамотный риэлтор может продать вашу ипотечную квартиру без уменьшения ее рыночной стоимости.
Это неверный стереотип. Проблемы случаются только тогда, когда ежемесячный платеж становится для заемщика неподъемным.
В среднем, ипотека гасится за 7-9 лет - согласно статистике.
А ежегодно возрастающая стоимость недвижимости делает ипотеку выгодным финансовым инструментом. Подумайте сами, за год вложения в недвижимость оказываются в 6 раз более доходными, чем банковские депозиты.
Друзья, если у вас остались вопросы - пишите в комментарии. Отвечу на них лично!