Какие же средства можно вернуть, а какие нет. Разберемся с данным вопросом.
Налоговый вычет уменьшает доход, с которого государство берет налог. Если подать заявление в установленной форме, то можно вернуть часть расходов. На вычет имеет право каждый гражданин РФ, который платит НДФЛ 13%.
На вычет установлен лимит - 2 млн. рублей на человека. Его можно использовать только раз в жизни. Даже если вы приобретаете несколько объектов недвижимости сумма будет неизменна, а именно 2 млн. руб. Это правило действует для жилья, которое купили с 01 января 2014 года. Для квартир и домов, которые приобретены до 01.01.2014 года, вычет оформляют только за один объект, даже если он стоил меньше 2 млн. руб.
Рассчитываем сумму вычета: 2000000*13%=260000 руб.
Рассмотрим на примере: Квартира стоила 1,7 млн.руб. За отделку заплатили 800 тыс. руб. Получается, на вычет подаем 1,7 млн. за саму квартиру и 300 тыс. - за отделку. Возврат 260 тыс.руб.
Каждый из супругов может получить вычет за квартиру в полном объеме , даже если квартиру оформили на одного из них.
Но есть один нюанс, который надо учитывать при подаче на вычет за отделочные работы. На отделку положен вычет, если квартира куплена у застройщика и продается в "черновом" варианте, что закрепляется соответствующим пунктом в договоре. Если часть работ выполняет застройщик, в документе разделяют стоимость квартиры и отделки.
Какие расходы подходят для вычета:
- составление проекта и сметы
- покупка строительных материалов
- работа мастеров
А вот дизайн и мебель не подойдут!
Ориентиром для вас может служить раздел 43.3 ОКВЭД. Там перечислены отделочные работы, за которые можно получить вычет. По этому во всех договорах и актах используйте формулировки из ОКВЭД, так у налоговой будет меньше вопросов.
Стоимость стройматериалов тоже подходит для вычета, поэтому сохраняйте все чеки, в том числе и электронные.
Внимание! Расходы на новые инструменты для вычета не подходят!
На отделочные работы обязательно составляем договор, лучше если это будет ИП или компания. Они зарегистрированы в налоговых органах и их не испугает, что вы будете подавать документы на вычет. Если вы обратились к частному мастеру, обязательно пропишите в договоре его паспортные данные.
Подаем заявление. Первым делом подбиваем все расходы.
подать заявление можно двумя способами: через работодателя или самостоятельно, вместе с декларацией 3-НДФЛ. Вычет на отделку оформляется вместе с вычетом на покупку жилья.
Какие документы потребуются:
- заявление на возврат налога по форме ФНС
- копия свидетельства о праве собственности или выписка из ЕГРН
- копия договора купли-продажи, участия в долевом строительстве
- копия акта приема-передачи
- копии документов, подтверждающие расходы (чеки, договора, счета, расписки, платежки)
- справка 2-НДФЛ, если подаете заявление с декларацией
- копия паспорта
Важный момент, обязательно следите за формулировкой. Если вместо "отделки" будет фигурировать "ремонт", а наименования работ не совпадают с ОКВЭД, в вычете могут отказать.
Если ваш ремонт затянулся, не страшно! Документы на вычет подают хоть каждый год, пока сумма не достигнет 2 млн.руб.
Надеюсь эта статья была для вас полезна! До новых встреч!