Рассказываем о главных особенностях студий в отелях: почему они лучше сберегают инвестиции в кризис, быстро окупаются и приносят прибыль 12 месяцев в году.
Беспроигрышное вложение
Держать рубли совсем невыгодно из-за мощной и непредсказуемой инфляции, в то время как валюта попала под ограничения. Из всех инструментов сохранения капитала самым надёжным и испытанным не одним кризисом остаётся доходная недвижимость.
Рынок сейчас предлагает разные форматы, такие как доходные студии в отеле или апартаменты. А цены держатся на всё ещё доступном уровне. В том числе и в новых проектах компании Travelto Development, доказавшей устойчивость к кризисам и только в пандемию увеличившей номерной фонд в 2 раза – до 29 отелей и 602 номеров.
Быстрая окупаемость и за что ещё ценят доходные студии в отелях
Студии в отеле дешевле
Сравним студию от 6,4 млн в новом четырёхзвездочном отеле «Travelto Петровский парк» и новостройку. На эти деньги мы нашли предложения в типовых домах эконом-класса за МКАДом: в Люберцах, Химках или Мытищах.
Квартира здесь сдается, как правило, через 3-5 лет. После чего дополнительного времени и вложений требует ещё и ремонт.
Проект реконструкции «Travelto Петровский парк» завершается уже в 2022 году, и 77 комфортабельных номеров с отделкой и мебелью сразу готовы принимать первых арендаторов.
В центре, а не в пригороде
Туристы и участники бизнес-мероприятий в «спальники» не едут, что оставляет новостройкам только долгосрочную аренду по ставкам ниже.
В тех же Мытищах это 25 000 в месяц. С такими исходными квартира окупится за 20 лет и больше.
Travelto занимается редевелопментом и строительством доходных студий. В Санкт-Петербурге отели располагаются на Невском проспекте, у Казанского собора и по соседству с другими достопримечательностями исторического центра. В Москве это деловой центр города, район «Аэропорт».
На аренде в «Travelto Петровский парк», расположенном в минутах пути от Кремля и Красной площади, вы получаете от 45 000 до 55 000 в месяц. Окупаемость – менее 10 лет. Прибыль вы ощущаете гораздо раньше выхода на пенсию, а не как в случае с квартирой.
Ещё больше ускоряет окупаемость посуточная аренда до 6500 за сутки. Даже в низкий сезон благодаря выбору района минимум составит 4000-4500 рублей за ночь.
Программы доходности и пассивный доход с УК
Доходность в «Travelto Петровский парк» при самостоятельном управлении – 8-9% годовых от долгосрочной аренды и 15-18% от посуточной.
Или управляющая компания делает всё за вас: занимается рекламой и заселением, находит арендаторов, убирается в номере и готовит отчётность. У вас – пассивный доход 7-10% годовых.
Причём УК будет сдавать студии в гибком формате, сочетая краткосрочную аренду в высокий сезон, по большим ставкам, и долгосрочную в более низкие периоды. Это гарантирует стабильную загрузку и высокую доходность в течение всего года.
Владеть недвижимостью в деловом центре Москвы, которая растёт в цене сама по себе и ещё приносит доход, более чем реально.
Обращайтесь в Travelto за актуальными предложениями и планировками «Travelto Петровский парк».