23 марта 2022 заместитель Председателя Правительства РФ Марат Хуснуллин объявил, что с 1 апреля льготная ставка по программе составит 12%, а максимальный размер кредита увеличится до 12 млн рублей в Москве, Санкт-Петербурге, МО и ЛО и до 6 млн рублей в остальных регионах страны.
При этом сохраняются все ипотечные программы: семейная — 6%, дальневосточная — 2%, сельская — 3%. А кредиты до 3 млн рублей по старой ставке 7% можно взять до конца марта.
Мы проанализировали, как банки отреагировали на заявление Правительства и какие программы в связи с новыми условиями уже запустили или планируют открыть с 1 апреля 2022 года.
Банк ВТБ
Банк ВТБ уже начал принимать заявки по новым условиям льготной господдержки со ставкой 12%.
Условия:
- Базовая ставка —12%.
- Ставка — 11,7% (со скидкой 0,3%) при использовании электронной регистрации.
- Возможно применение программы субсидирования ставок от застройщиков.
- ПВ — от 15%, в том числе без подтверждения дохода.
- Максимальная сумма кредита: 12 и 6 млн рублей, соответственно.
- Срок действия программы — до 01.07.2022 г.
Важно! Рассмотрение заявок и принятие решений будет возможно ориентировочно с 28 марта, проведение сделок — с даты выхода Постановления Правительства РФ. До выхода нового Постановления банк продолжает одобрять заявки и проводить сделки с прежними условиями.
Остальные льготные программы кредитования действуют без изменений.
Банк ДОМ PФ
Банк Дом РФ тоже начал принимать заявки на оформление «Льготной ипотеки с господдержкой» по новым условиям — со ставкой от 10,5% и повышенными кредитными лимитами.
Первые сделки по новым условиям будут проведены после вступления в силу постановления Правительства РФ — с 1 апреля 2022 года. До этой даты можно подать заявки на текущих условиях — с лимитом кредита для всех регионов до 3 млн рублей по ставке от 5,55%.
Банк «Санкт-Петербург»
Банк «Санкт Петербург» также уже начал принимать заявки по новым условиям:
- ставка в соответствии с Постановлением Правительства РФ — 12% (возможно применение дополнительных дисконтов).
- ПВ — от 20%, в т. ч. с опцией кредитования «по паспорту».
- Максимальная сумма кредита: 12 и 6 млн рублей, соответственно.
- Подписание кредитного договора — не позднее 01.07.2022 г.
- Срок кредита — до 25 лет.
Остальные льготные программы действуют без изменений:
- «Господдержка 2020»: ставка — 6,15%, ПВ — от 20%, сумма кредита — до 3 млн рублей.
- «Семейная ипотека»: ставка — 4,95%, ПВ — от 20%, сумма кредита — до 12 млн рублей.
Альфа-Банк
И «Альфа-банк» начал приём заявок по новой госипотеке: со ставкой — от 11,7% и ПВ — от 15% (по 2 док — от 30%). Программа действует до 1 июля 2022 года.
Важно! Отменены надбавки:
- для владельцев бизнеса
- ипотека по паспорту
- при ПВ меньше 20%
До утверждения Постановления банк продолжает выдавать госипотеку и на старых условиях — со ставкой от 6,49% и ПВ от 20%.
От себя добавим, что следует понимать: после утверждения Постановления с новыми условиями льготной ипотеки 1 апреля заявленные ставки могут измениться. Помимо этого, действие льготных условий, например, по семейной ипотеке тоже не бесконечно, т. к. расходы по содержанию низких ставок берут на себя застройщики.
Ситуация на рынке меняется с каждый день, поэтому обратиться к эксперту за помощью стало актуально как никогда. Если вам нужна консультация или остались вопросы — звоните нам. Мы постараемся разобраться в вашей ситуации — каждая из них индивидуальна! Наш контактный телефон — 8 (812) 676-66-08. Больше о рынке недвижимости в Петербурге прямо сейчас — на нашем канале в Telegram.
