Клиенты иногда задают вопрос: «Можно ли получить налоговый вычет с расходов на оплату услуг агента по недвижимости?»
Минфин России дал разъяснение, что «расходы на оплату услуг по поиску и приобретению квартиры не относятся к расходам, связанным с приобретением указанной квартиры».
Простыми словами, получить налоговый вычет с расходов на оплату комиссии агентству недвижимости НЕЛЬЗЯ.
Письмо Департамента налоговой и таможенной политики Минфина России от 3 ноября 2016 г. № 03-04-05/64773 «О налогообложении НДФЛ доходов от продажи недвижимого имущества»:
«Департамент налоговой и таможенной политики рассмотрел обращение об обложении налогом на доходы физических лиц и в соответствии со статьей 34. 2 Налогового кодекса Российской Федерации (далее-Кодекс) разъясняет следующее.
Подпунктом 1 пункта 2 статьи 220 Кодекса установлено, что при определении размера налоговой базы в соответствии с пунктом 3 статьи 210 Кодекса налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в размере доходов, полученных им в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные.
В соответствии с подпунктом 2 пункта 2 статьи 220 Кодекса вместо получения имущественного налогового вычета в соответствии с подпунктом 1 пункта 2 статьи 220 Кодекса налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов.
По мнению Департамента, расходы на оплату услуг агента по поиску и приобретению квартиры не относятся к расходам, связанным с приобретением указанной квартиры.….»
Получить бесплатную консультацию по расчету налога на имущество можно по телефону: +7 (863) 226-10-15