Эксперты считают, что для удобной выплаты ипотеки на двухкомнатную квартиру в новой постройке в Москве нужно зарабатывать около 220 000 руб. ежемесячно. Данной суммы хватит на семью из 3 человек для закрытия займа и проживания в столице.
Основные сведения
Суммы 220000 руб. хватит для оплаты ипотеки, а также для обычной жизни людей:
- покупки еды;
- приобретения вещей;
- оплаты коммунального сервиса;
- трат на общественное транспортное средство;
- покупки мебели;
- поездок на отдых;
- оплаты образования;
- посещения больницы, стоматологической клиники.
Исследователи выявили в ходе проверок, что траты на потребление у среднестатистического москвича - около 39000 руб. в 30 дней.
Цифра 220000 руб. базируется на том, что:
- средний ценник 1 кв. м. жилплощади в столице РФ - в среднем 238000 руб.;
- в среднем площадь 2-ухкомнатной квартиры составляет около 50 кв. метров;
- начальный взнос на ипотеку составляет около 15 процентов;
- продолжительность ипотеки - около 20 лет;
- средняя ставка - 10 процентов.
В РФ есть льготный процент 4.8 процента, если в семье есть дети рожденные после 1.01.2018. Т. е. оплата может быть снижена до 182000 руб. ежемесячно.
Данные других регионов
В Москве - наиболее крупные траты. Далее идет Ямало-Ненецкий район (165000 руб. ежемесячно), где цена квартиры намного ниже (88000 руб. за кв. м. в сравнении с 237000 тысяч руб. в столице), однако величина потребительских затрат выше (42000 руб. против 39000 руб. в столице).
Минимум трат нужен в Кабардино-Балкарии – порядка 42000 руб. ежемесячно. Траты на ипотеку - порядка 10000 руб. каждый месяц.
В Питере - 150000 руб. в 30 дней на 3 человек, потребительские траты - порядка 126000 руб.
По информации исследователей, с 01.01.2022 3-6 банков РФ из 1-ой десятки по кредитованию жилищ увеличили процент по ипотечному кредиту.
В 5-ти из них процент дошёл до уровня выше 10 процентов и в 3-ёх - стали ближе к 10 процентам. Так, в ВТБ ставка поднята а 1 п.п., до 10,2 процентов в год. Реформы внедрены для ставок по кредитам как для новых построек, так и на вторичку.
При появлении дополнительных вопросов относительно заработка на двухкомнатную квартиру в ипотеку в Москве можно обратиться в банки.