Дайте предпринимателям землю и они ликвидируют любой кризис, говорю я.
Каждый день приходится консультировать работяг-предпринимателей, которые годами бьются как рыба об лёд, чтобы купить или арендовать у государства кусочек земли.
И ничего, вообще ничего не получается. А даже если получилось - радоваться нельзя. Все может измениться в любой момент.
Тяжелая профессия юриста. Каждый день ухожу из офиса с мыслью: ну почему так?
Вот лишь несколько последних кейсов.
Купил клиент здание под торговый центр. Земля под ним в аренде у города, границы участка и назначение установлено, проблем никаких внешне нет. Подали заявку на выкуп земли - отказ. Оказалось, что по проекту планировки территории (ППТ) у участка должны быть другие границы и другое назначение. Как так? Ведь город сам утверждал границы земли до начала строительства, и ППТ уже действовал. Но не был учтён. Вспомнили о нем когда заявка на выкуп подана.
Другой предприниматель ремонтирует паллеты. Это такие деревянные поддоны. Они, знаете, от груза имеют свойство расхлябываться, но если гвоздики подбить, то ничего - можно повторно использовать и не вкручивать цену нового паллета в стоимость товара для конечного потребителя. Просим у города землю - дайте в аренду, ящики поставим на ремонт. Не дают. То одно, то другое придумывают.
Другой предприниматель печёт хлеб. Хороший, вкусный. Но стационарную пекарню арендовать дорого, а чтобы поставить маленький ларёк - торги нужны.
При этом куча земли простаивает, зарастает и деградирует.
Я думаю так: если у человека есть хоть какой-то опыт в бизнесе, если есть хоть какая-то эффективность на уровне самообеспечения, если не сидит человек у государства на шее, не просит пособия - дайте ему землю хотя бы раз в жизни без торгов. Однократно. Пусть маленький участок, пусть заросший, не проходной, но пусть он будет.
Кто-то шиномонтаж организует, кто-то мастерскую, кто-то праздники детские будет проводить и мастер-классы, хлеб печь, автомойку поставит, пеленки будет шить, гостиницу для животных сделает.
Много каких товаров и услуг людям нужно. Очень нужно. Но их нет, или мало. А могло бы быть достаточно.
Почему у нас все так сложно с землей?
Не знаю. Одно лечат, другое калечат.
Да, понятно, для всех в 2015 г. ввели торги, чтобы коррупции не было. Но она не исчезла. Однажды нашего клиента не допустили до торгов, сославшись, что задаток не поступил. А клиент его оплачивал заранее. И как проверить почему «завис» платёж?
Вообщем я за то, чтобы как минимум действующим предпринимателям однократно без торгов выделять минимальный участок.
Раньше так огороды выделяли, чтобы выжить. И теперь ничего не поменялось. Земля по-прежнему нужна, чтобы выжить. Выживет бизнес, выживут все.
Как думаете?
