Чем чревато оплачивать ипотеку, но не оплачивать другие кредиты
Как же много мне поступает вопросов в личные сообщения по поводу ипотеки и как же много обращаются за консультацией уже в безнадежном положении. Поэтому сейчас вы это читайте.
Первое и самое главное, что нужно запомнить если у вас есть ипотека и другие кредиты:
- Ни в коем случае нельзя платить ТОЛЬКО ипотеку и делать просрочки по другим кредитам.
Нельзя и все, запомните, пожалуйста!!! Это аксиома! Правило! Которое нельзя нарушать!
👉Что будет если вы будете платить только ипотеку, игнорируя другие кредиты?
1. Когда другие банки обратятся в суд - приставы будут удерживать с вашего дохода %
2. Вашего дохода с вероятностью 90% перестанет хватать и на ипотеку
3. Начинаются просрочки по ипотеке
4. Банк, в котором ипотека обращается в суд - продает квартиру дешевле
5. Вы остаетесь без квартиры и с долгами
Это самый негативный вариант исхода событий, но и самый вероятный.
👉Понимаете, что больше не можете платить по кредитам+ипотеке?
- Обратитесь в банк, спросите, что вам нужно делать. Пообещайте, что в скором времени ваше финансовое положение улучшиться.
- Откажитесь от ипотеки - идите на банкротство.
⁉️Теперь к вашим вопросам:
- Можно ли сдавать ипотечную квартиру?
- Можно. Но на ход процедуры это не повлияет - квартира будет реализована в рамках банкротства.
- Если ипотека единственное жилье ее заберут?
- Заберут.
- Как получить ипотеку после банкротства?
- Так же как и до. Ваша кредитная история “обнуляется”, финансовой нагрузки нет. Если вы устроитесь на хорошую работу и тд, смело обращайтесь в банки.
Не говорите, что банкротам не дают ипотек и кредитов! Никаких ограничений на законодательном уровне нет! Все происходит так же как когда вы первый раз брали кредит. Как думаете многим с первого раза кредит НЕ дали? Многим.
- Если ипотека на супруге, а я созаемщик (банкротиться буду я) заберут квартиру?
- Да. 1. Это совместно нажитое имущество, если бы квартира была в собственности - ок, а так как залоговое - заберут. 2. При вашем банкротстве все требования перейдут на основного заемщика ( банки могут потребовать досрочного погашения) и наоборот. Если основной заемщик банкротиться - все перейдет на созаемщика.
Но в вашем случае основное то, что имущество в браке - поэтому вариант только 1 - квартиру заберут.
✅Если у вас еще остались вопросы, пожалуйста задавайте их в комментариях! Я хочу уберечь вас от ошибок! Прежде чем ответить на ваш вопрос, я советуюсь с Арбитражным управляющим, чтобы дать ответ, который сейчас работает на практике, а не придумываю их.