Собственники: – это категория людей боится больше всего. За последние две недели продавцы пошли тремя путями:
- сняли с продажи свою недвижку,
- подняли цены,
- не паникуют и продают по текущей рыночной цене.
Покупатели: в первую очередь ускоряются.
Ставки растут сумасшедшей скоростью и лучшее, что можно что может сделать покупатель – это зафиксировать её прямо сейчас. У покупателей с наличным расчётом всё не так однозначно, так как многие могут приобрести недвижку не в момент активного спроса и частичного понятия цен, а позже - ибо рынок будет стагнировать, и цены будут откатываться, что помимо этого даёт возможность для хорошего торга.
Что по новостройкам?
Это как отдельная вселенная! Цены поднялись на 20-30 %, из-за того что стройматериалы неизбежно выросли в цене. Кто-то из застройщиков просто остановил продажи. Но даже при этом новостройки популярны, благодаря господдержке ( от 4,75 %).Смекаете выгоду?
Что дальше?
Считаю что из-за временного исчезновения ипотечных ставок на вторичное жильё покупательская способность снизится, а соответственно это приведёт к снижению цен.
Обвал рынка не планируется благодаря субсидиям и федеральным программам. Материнский капитал и прочие сертификаты продолжают выдаваться, что вполне подойдёт для расширения молодой семье. Также остаются расселенцы, меняющие ветхое жильё на новые квадратные метры, военные и покупатели льготных категорий.
А пока мы адаптируемся к новым условиям рынка недвижимости, в банке возможно объявит о новых акциях, как было в прошлые кризисные периоды.
#оренбург #недвижимость #риелтор #чтотворится #недвижимостьоренбург