Второй признак будущего банкротства – заключение мнимых сделок. Это сделки, совершенные только для вида, с целью «увода» имущества из конкурсной массы.
Пример: в деле Арбитражного суда СПб №А56-114790/2019 судом установлено, что 14.05.2019 между гражданином П. и гражданкой С. заключено соглашение об отступном, согласно которому должник передал в качестве отступного в счет погашения долга по договору займа от 23.06.2014 все принадлежащее ему имущество, включая квартиру в Питере, а также земельный участок с домом в Ленобласти.
По договору займа от 23.06.2014 гражданка С. выдала гражданину П. заем на сумму 12 000 000₽ под залог недвижимого имущества. Заем не был возвращен и было заключено соглашение об отступном. Но судом было установлено, что у гражданки С. заработная плата не превышает 55 000₽, «что свидетельствует об очевидной неспособности ответчика предоставить указанный заем».
Кроме того, всплыло, что в 2010 гражданка С. обращалась с письмом к губернатору СПб, в котором выражала обеспокоенность своим возможным сокращением и наличием кредита на квартиру. Суд пришел к выводу, что «выдача в такой ситуации займа П. на сумму 12 000 000₽ являлась для ответчика невозможной и не имевшей экономического смысла сделкой».
Тогда гражданка С. предоставила суду расписку некоей М., которая якобы вернула С. более ранний заем на сумму примерно 8 500 000₽, но суд указал, что доказательств реальности займа не предоставлено.
Суд также указал, что «отсутствуют разумные мотивы поведения ответчика, предоставившего должнику заем на сумму 12 000 000₽ на пять лет, на неустановленные цели и в отсутствие каких-либо гарантий возврата».
В результате суд пришел к выводу о мнимости сделки между П. и С. и обязал гражданку С. вернуть в конкурсную массу гражданина П. все недвижимое имущество (см. Определение суда по указанному делу от 03.11.2021)
Вывод:
- Часто расписки не принимаются судами в качестве доказательства расчетов.
- Если видите не типовые правоустанавливающие документы - к проверке нужно относиться более внимательно.
Хотите получить консультацию эксперта? Переходите по ссылке: https://clck.ru/dZ6Bk
#банкротство #вопрос юристу #купили квартиру сами #риски при покупке квартиры #судебная практика #жизненная история #расписка #мошенники #советы #семья