Долгострой сдан? Не спешите покупать в нем квартиру, даже если цена очень приятная.🧐
▪️ Построенный долгострой - это жилой комплекс, который морально устарел. Вы покупаете квартиру, в доме, который проектировался намного раньше свежих новостроек и уже несколько лет должен был быть вторичным жильём.
▪️ Экономия на каждом этапе из-за нехватки финансирования приводит к тому, что в таких домах используются некачественные материалы. Сюда же можно отнести и неправильное хранение уже закупленных изоляционных материалов и утеплителей, которые могут храниться под открытым небом, отсыревать и терять свои свойства, пока стройка остановлена.
▪️ Задача любого застройщика при строительстве нового дома - построить основной каркас максимально быстро, вставить окна и подключить к отоплению, чтобы он не отсыревал под воздействием окружающей среды.
В случае долгостроя - дома по нескольку лет стоят без консервации, накапливая в себе влагу. После завершения строительства потенциальных проблем можно не увидеть под свежей отделкой, но подождите несколько лет. Плесень выйдет из бетона через штукатурку и от нее будет практически не избавиться.
▪️ Если в будущем вы будете продавать квартиру в доме с испорченной репутацией от ненадежных застройщиков, то готовьтесь к сложностям. Возможно, срок продажи затянется или придется сильно снижаться в цене.
▪️ Мало критичный, но для кого-то существенный момент - общественное мнение. Будьте готовы, что некоторые ваши знакомые будут скептически относиться к вашему приобретению, узнав, где вы купили квартиру и понимая возможные последствия: «О, так это же долгострой».
▪️ Задержки в зарплате рабочим стройки тоже имеют место быть. Как работают люди, которым не платят можно представить.