Как не стать жертвой мошенников при покупке квартиры

Приобретая жильё вторичного рынка без помощи риэлторов нужно быть предельно внимательными. Согласно статистике, за последние 5 лет количество махинаций мошенников увеличилось почти на 20%. ⠀ Расскажем о самых распространённых уловках мошенников, о которых Вы должны знать, чтобы не потерять и недвижимость и деньги ⤵️ ⠀ ‼️ "Заманчивые" объявления ⠀ Если в объявлении Вы видите слишком низкую цену на квартиру или дом, по сравнению с остальными продаваемыми объектами, нужно насторожиться! Понятно, что ни один продавец не захочет нести убытки, его цель - получить хорошую прибыль. Если стоимость жилплощади и будет меньше, в связи с некими форс-мажорными обстоятельствами, то ненамного. ⠀ ‼️ Занижение стоимости квартиры в договоре ⠀ Часто продавцы предлагают покупателям указать в договоре купли-продажи значительно меньшую стоимость жилья, чем есть на самом деле. Таким образом, бывший собственник старается обмануть налоговую службу и желает заплатить небольшой налог с продажи имущества. ⠀ Однако при признании сделки недействительной в будущем это обернётся для нового владельца потерей денег - ведь по суду ему будет причитаться лишь та сумма, которая была указана в договоре. ⠀ ‼️ Поспешное внесение задатка ⠀ Стоит хорошенько всё взвесить и обдумать, прежде чем передавать продавцу задаток или аванс за жильё. Как минимум, нужно составить официальный договор задатка и удостовериться в подлинности документов самого собственника и правоустанавливающих бумаг на квартиру или дом. ⠀ ‼️ Недооценка деталей ⠀ Задавайте как можно больше вопросов продавцу о недвижимости: были ли произведены перепланировки, были ли они узаконены; не получена ли квартира в наследство, все ли наследники в курсе продажи; не является ли продавец лишь доверенным лицом; есть ли у него справки из психдиспансера о его дееспособности (особенно, если владелец пожилой человек). ⠀ Получение доверенности и её использование для сделок с недвижимостью - одна из составляющих многих мошеннических схем. ⠀ #мошенническиесхемы #какнепопастьврукимошенников