Продать квартиру в ИПОТЕКЕ 😱
Возможно ли?
Конечно, ДА❗️
Существует несколько способов, как можно это сделать:
1️⃣Самое простое, это, конечно же, погасить задолженность самостоятельно. Продавец (собственник ипотечной недвижимости) самостоятельно находит средства на погашение ипотеки: оформляет потребительский кредит или обращается за помощью к родственникам либо к друзьям. Это самый простой способ 🙂
2️⃣Покупатель дает деньги продавцу на погашение ипотеки.
В этом случае, покупатель ипотечной недвижимости предоставляет собственнику (продавцу) деньги для погашения ипотечного кредита. Как правило, деньги передаются под расписку, либо на основании заключения предварительного договора купли-продажи объекта (задаток).
После того, как собственник гасит ипотечный кредит, банк снимает с квартиры обременение. Затем заключается уже основной договор купли-продажи.
На практике это наиболее частый случай.
3️⃣ Сделку полностью ведет банк.
Собственник продает предмет ипотеки с согласия банка, который курирует сделку от начала и до конца. Такие сделки подойдут для тех, кто хочет приобрести недвижимость в ипотеку в том же Банке, что и продавец.
Есть две разновидности таких сделок:
В первом случае, покупатель берет ипотеку в том же банке, где и продавец, и гасит его задолженность.
Во втором случае происходит переоформление кредита на другое лицо. То есть, происходит сделка перекредитования с участием трех сторон: банка, продавца и покупателя.
То де самое можно сделать и с разными банками, но, как правило, этот процесс будет более длительным и не во всех случаях может дойти до сделки.
В любом случае, сделка будет связана с банком, и с "разрешения" банка.
По всем этим, и другим вопросам, связанным с покупкой/продажей недвижимости, вы можете обратиться ко мне за бесплатной консультацией. Я на связи 24/7 ⏰
Ваш агент по недвижимости Ильфат Фазлиахметов
📞 89374989666