Вы долго изучали предложения об аренде квартир в Воронеже и наконец нашли идеальный вариант — жилье с хорошим ремонтом по низкой цене? Не спешите радоваться и договариваться о просмотре. Сначала проанализируйте объявление о сдаче квартиры по следующим 7 пунктам.
Арендная плата
Откройте доски объявлений Воронежа и посмотрите, сколько стоит аренда других квартир в том же районе. Если цена занижена, этому должна быть причина. Например, жилье требует ремонта, сдается на небольшой срок или выставлено на продажу. Если объяснения нет, то, скорее всего, вы столкнулись с мошенниками.
Коммунальные счета, депозит, комиссия и бронь
Как правило, в объявлениях пишут, что квартиранты оплачивают коммунальные счета и вносят страховой депозит. Потом, при переезде, депозит возвращается, если жильцы не испортили интерьер и не оставили долги. Объявления, где указана комиссия, опубликованы агентством недвижимости, а не собственником. Арендодатели, которые попросят заплатить за бронирование квартиры, скорее всего аферисты. Получив деньги, они исчезнут.
Фотографии
Фотографии должны быть такими, чтобы по ним стало понятно, какая в квартире планировка, как давно делали ремонт, есть ли мебель и бытовая техника, какой вид из окна. Однако нередко изображения размытые или ракурсы такие, что оценить жилье невозможно. Порой фотографий квартиры вовсе нет, вместо них — изображение дома с улицы. Не исключено, что таким образом собственник хочет скрыть плохое состояние недвижимости. Чтобы это проверить, попросите прислать снимки квартиры на электронную почту. Идеальный ремонт и профессиональная съемка тоже должны насторожить. Изображения могли взять из интернета. Убедиться в этом легко через поиск по картинке в «Яндексе» и Google. Даже если фотографии выглядят правдоподобно, лучше их проверить, потому что иногда мошенники используют снимки реальных квартир из других объявлений.
Описание недвижимости
Желательно, чтобы собственник квартиры указал как минимум адрес, этаж, площадь, количество комнат, состояние жилья, наличие мебели, бытовой техники, срок аренды, стоимость, дополнительные платежи и требования к арендатору. Чем подробнее описана квартира и условия аренды, тем меньше шансов, что вас обманут.
Адрес квартиры
Проверьте, существует ли адрес, указанный в объявлении. Если написано, что рядом находится парк или автобусная остановка, посмотрите по карте, так ли это. Обратите внимание, есть ли рядом магазины, аптеки, банки, детский сад, школа и другие нужные вам объекты.
Срок сдачи квартиры в аренду
Обычно арендодатели сдают квартиры на длительный срок, но бывают исключения. Например, некоторые заселяют арендаторов на время своего отпуска. Поскольку так найти жильцов тяжелее, о сроках аренды могут не писать. Уточните их самостоятельно, если не хотите неприятно удивиться при подписании договора сдачи квартиры в аренду.
Пожелания к арендатору
Обычно собственники пишут, что сдают квартиру семьям без детей или арендаторам без животных, но есть и те, которые выдвигают не совсем корректные требования — ищут только девушек, студентов или славян. В любом случае вы сразу поймете, можете ли снять квартиру и как собственник относится к арендаторам. Чем больше в тексте восклицательных знаков, фраз, написанных заглавными буквами и слов «только», «строго», «исключительно», тем более конфликтный и требовательный автор, а значит, он может приходить к вам с проверками без предупреждения и критиковать по любому поводу. Если же собственник пишет, что готов предоставить или, наоборот, убрать мебель, бытовую технику, посуду, это говорит о его доброжелательности.
Еще больше интересного в нашем блоге:
Все статьи | Работа | Авто | Стройка и ремонт | Недвижимость | Животные | Дети | Отдых, хобби, красота