Купить квартиру дешевле у застройщика или через агентство недвижимости? Объясняем.
Сразу по делу. Общая схема ценообразования на рынке такая.
В̲о̲з̲н̲а̲г̲р̲а̲ж̲д̲е̲н̲и̲е̲ за покупку квартиры в строящемся доме п̲л̲а̲т̲и̲т̲ з̲а̲с̲т̲р̲о̲й̲щ̲и̲к̲.
- Покупаете апартаменты через риелтора - цена 4 000 000 руб.
- Покупаете апартаменты через отдел продаж застройщика (им также идёт вознаграждение) - цена 4 000 000 руб.
Одинаковые прайсы для всех!
Причина
- Предпринимательство, в том числе стройка, это всегда риск. Чтобы гарантировать успешную продажу всех объектов, застройщик реализует квартиры самостоятельно через свое торговое подразделение, а также через официальные агентства недвижимости.
- Строительная компания это большая фирма. Служба продаж - один из отделов, у которого логично есть свой бюджет, затраты на маркетинг, рекламу, зарплату, приятные бонусы клиентам.
Что вам напоминает такой отдел? Правильно - агентство недвижимости, только заинтересованное на узкий свой круг объектов.
Кто часто покупает в отделе продаж застройщика?
Постоянные клиенты, которые любят, давно знают определенную строительную фирму, дружат с менеджерами, покупали жилье ранее и будут покупать еще только у них. Как с маркой автомобиля, только ауди или только тойота.
Кто покупает у агентства недвижимости?
Коротко - все!
- Аккредитованные агентства недвижимости имеют в базе прайсы, презентации, планировки от разных застройщиков и на разные дома. Объективно сравнивают преимущества, недостатки, реальную инвестиционную привлекательность проектов.
- Это касается только зарегистрированных агентств, имеющих лицензию, собственный офис, которые дорожат десятилетней репутацией и несут юридическую ответственность перед покупателями и государством.
Будьте аккуратны с черными виртуальными риелторами, продающими квартиры только через Инстаграмм и Фейсбук. Их фирмы нет на карте государственного контроля. Переименовать себя - вопрос клика на мониторе.