Признаюсь честно, я их тоже не люблю🤣 Почему?
Объясню на личном примере:
Вчера ко мне приезжает покупатель, дом смотреть - показываю, рассказываю, - вижу клиенту нравится😊
Предлагаю посмотреть ещё один дом подходящий по его параметрам. Едем, смотрим - не нравятся🙄
Говорит тем загорелся - цена вкусная, площадь большая, центральный водопровод собственник обещал оплатить! Все нравится! Да ещё и я, как риэлтор, сделочку сопровожу бесплатно и решу проблему с отсутствием у покупателя первоначального взноса.
Не предложение - мечта!
Ищу говорит дом давно, все не то. Даже одобрение по ипотеке сгорело.
Чтож я решу и эту проблему💪🏼
Осталось дело за принятием решения, в значит пора жене показывать😇
Договариваемся на 9 вечера, показываем супруге.
Супруга в восторге 😍
Говорит классно мебель и техника есть, родственники будут жить по близости.
Не дом - сказка!🏠
Предлагаю закрепить дом за покупателями по средствам аванса, для дальнейшей подготовки документов и выхода на сделку. Одобрительно кивают, договариваемся на следующий день встретится и передать аванс.
И тут риэлтор по подбору недвижимости входит в чат 😎
А точнее я узнаю о ее существовании:)
Дело в том, что покупатели заключили договор по подбору недвижимости с известным агенством нашего города.
❌Да он не звонил мне, чтоб узнать хорошо ли все с документами.
❌Да он не участвовал в показе.
✅Он просто позвонил мне на следующий день и попросил откат.
Какая сумма не важно, но чтоб Вы понимали больше прожиточного минимума🤪
Моя фраза «Вам же платит клиент», была мягко говоря не понята верно, - “Да, НО все же так агенты делают - берут двойные комиссии!”🤑
А вот нет🙅🏻♀️
Объясню, что такое двойная комиссия - это когда агент по недвижимости берет деньги не только с клиента за подбор, но и с собственника/риэлтора.
💸К чему это ведёт:
Искусственно поднимается цена💹
Покупатель переплачивает за жильё - на сумму дополнительно вкрученной комиссии, которая могла бы пойти на торг. Соответственно покупка была бы более выгодной‼️
За спиной агента по недвижимости стоит команда профессионалов🦸♀️🦸♂️
Которая заточена отстаивать интересы клиента, страховать НА КАЖДОМ ЭТАПЕ
☑️начиная: - с одобрения ипотеки, переговоров и просмотров жилья
🔚заканчивая: - юридическим сопровождением, проверкой отсутствия задолженности, передачей ключей и полным расчетом денег с собственником.
Продолжение истории в карусели ➡️
Повторюсь: - Риэлиор отстаивает ИНТЕРЕСЫ СВОЕГО клиента!
Простите, но чем такой агент отличаются от лохотронщика?
📇Вернёмся к реальной истории. После того как я отказалась вкрутить комиссию аванс сорвался, а клиенты не берут трубку🙈
Вот так риэлтор продал интересы своих клиентов, за двойное вознаграждение👎
Итог:
Я осталась с ликвидным домом🛖
Покупатели остались без одобренной ипотеки, без жилья, но с горе риэлтором🤦🏻♀️
Горе риэлтор - все равно сорвёт куш😹
А как Вы относитесь к риэлторам?
#риэлтороренбург #риэлтор #оренбург #недвижимость