Если государственный или муниципальный земельный участок (их еще называют публичными) предоставлен в аренду на торгах, продление аренды по общему правилу невозможно, придется участвовать в новом аукционе.
Если вы ранее получили в аренду участок без торгов, можно заключить новый договор аренды также без торгов.
Исключение: у вас не будет права на заключение договора без торгов, если торги были признаны несостоявшимися и договор аренды заключен с вами как с единственным заявителем или единственным участником аукциона.
Возможно заключить новый договор без торгов, если по закону у вас есть основания для этого. Если вы, например, ранее также получили участок в аренду без торгов или стали собственником объекта недвижимости на участке (зданий, объектов незавершенного строительства).
Для заключения нового договора без торгов законом предусмотрены следующие условия:
- заявление о заключении нового договора аренды подано до дня истечения срока действия прежнего договора;
- прежний договор аренды не был расторгнут с этим арендатором по основаниям, предусмотренным законом или договором;
- исключительным правом на приобретение данного земельного участка в случаях, предусмотренных федеральными законами, не обладает иное лицо;
- на момент заключения нового договора аренды есть основания для аренды без торгов.
Если вы не успели, например, подать заявление до окончания срока прежнего договора, но у вас есть основания арендовать участок без торгов, вы не лишены права обратиться с заявлением о предоставлении участка в аренду. В таком случае обращаться необходимо не как арендатор, а по иным имеющимся основаниям.
Кроме того, существуют ситуации, при которых есть особые условия для заключения договора на новый срок без торгов, в частности:
- если участок предоставляется собственнику объекта незавершенного строительства;
- если участок предназначен для сельскохозяйственного производства.
А мы рады сообщить вам, что теперь Владей Легко всегда с вами, прямо в ваших мобильных! Подписывайтесь на наш Telegram-канал!
Остались вопросы - мы ответим! Задать вопрос.
Оригинал статьи здесь.