Последние лет 10 пригородные домовладения конкурировали с зарубежной недвижимостью – и как место для отдыха, и как вариант с прицелом на пенсию.
До 2014 года «дачка в Финляндии» даже представителями среднего класса нередко рассматривалась как альтернатива домику под Выборгом. Люди побогаче присматривались к Греции, Кипру, Черногории.
Теперь, после известных геополитических событий, перечень вариантов резко сузился. И, похоже, очень надолго.
1 марта был опубликован указ президента – о запрещении проводить сделки с «гражданами недружественных государств», если они влекут «возникновение права собственности. С теми же странами запрещены денежные расчеты.
Исключения возможны – но только по разрешению специальной комиссии. Финансовые санкции, наложенными ЕС, США, Великобританией и Японией, ставят под сомнение возможность россиян расплатиться хоть за что-нибудь в половине мира.
Опасение «вторичных санкций» заставляет осторожничать и китайские банки. В общем, зарубежный рынок накрылся. Но не весь.
5 марта было официально опубликовано постановление правительства с перечнем недружественных государств и территорий.
В «запретном» перечне оказались: Австралия, Албания, Андорра, Великобритания (включая о. Джерси, о. Ангилья, Британские Виргинские острова и Гибралтар), государства - члены ЕС, Исландия, Канада, Лихтенштейн, Микронезия, Монако, Новая Зеландия, Норвегия, Республика Корея, Сан-Марино, Северная Македония, Сингапур, США, Тайвань (Китай), Украина, Черногория, Швейцария, Япония.
Обращаем внимание читателей: Кипр и Турция не вошли. Хотя Кипр – член Евросоюза, а Турция и вовсе в НАТО. Нет в списке арабских стран, из популярных направлений отметим еще Грузию. То есть теоретически уехать куда-то еще можно, другой вопрос – что там делать?
Количество граждан, спешно покинувших Россию после присоединения ДНР и ЛНР 26 февраля и введения первых санкций, неизвестно.
По осторожным оценкам СМИ, речь идет о десятках тысяч человек. По словам главного редактора сайта Prian.ru Филиппа Березина, если в первые дни заходы пользователей были связаны с поиском недвижимости, то затем основной поток составили те, кто искал информацию по слову «эмиграция».
Тем не менее, по ряду понятных причин, для подавляющего большинства россиян зарубежная альтернатива закрыта. У более 80% и загранпаспортов-то нет... И это, вполне вероятно, со временем, когда минует «острая фаза» кризиса, создаст дополнительный спрос на загородные объекты в регионе. Другой вопрос – насколько платежеспособными будут новые покупатели?
Этот ключевая тема неразрывно связан с другими. Сколько народу потеряет работу с уходом западных компаний; где будут искать партнеров те фирмы, которые были связаны с ними долгосрочными контрактами и т.д.
Сегодня ответа на эти вопросы нет ни у кого.
