Многие (а особенно - наниматели жилых помещений) считают, что платить за капитальный ремонт - это необязательно. И это понятно даже психологически: человек хочет платить за что-то (например, воду "намотал" - пришла платёжка - нужно оплатить), а вот капитальный ремонт, который будет осуществлен через миллиарды лет - тут уже смысл в оплате для многих теряется.
Расскажу в данной статье про капитальный ремонт: нужно ли его оплачивать, а также как можно избежать оплаты "капитальных" платежей.
Нужно ли платить за капитальный ремонт
Начну с плохой новости. Платить за "капиталку" нужно обязательно (но не спешите закрывать статью!), поскольку это регулируется ч. 1 ст. 169 Жилищного Кодекса РФ, который предусматривает обязанность каждого владельца (и нанимателя, естественно) переводить деньги оператору за капитальный ремонт.
В капитальный ремонт входит:
- обновление фасадов дома;
- реставрация фундамента;
- ремонт подвалов, лифтов, крыш, чердаков и т.д.;
- реконструкция канализации, водоснабжения, отопления и освещения
Как не платить за капитальный ремонт
И всё-таки, законодательство содержит ряд норм, по которым можно не платить за капитальный ремонт, а именно:
- если дом находится в муниципальной собственности, то взносы на капитальный ремонт платит муниципалитет, а не жилец;
- собственники аварийных домов не платят "капиталку" с того момента, как об этом составлен соответствующий акт;
- если дом - новостройка, то обычно действует "мораторий" на оплату "капиталки". Такой срок устанавливается региональными властями. Обычно - до 5 лет с момента введения новостройки в эксплуатацию;
- неработающим пенсионерам, достигшим 70-летнего возраста предусмотрена льгота в 50% по оплате, а 80-летние пенсионеры и вовсе не платят взносы
- инвалиды 1 и 2 группы, родители детей-инвалидов, семьи и граждане, чей доход ограничен прожиточным минимум или МРОТ имеют право на снижение "капиталки" наполовину;
- участники ВОВ, блокадники, ветераны труда имеют право на снижение взносов;
- многодетные, малообеспеченные семьи, матери-одиночки имеют право на льготы тоже.
Если вы попадаете в вышеуказанные категории граждан, то вам необходимо написать заявление с приложением документов местному оператору, которому и уходят взносы на капитальный ремонт.
Если оператор отказывает, то обращайтесь к юристу. Ведь все эти льготы предусмотрены законодательством. А грамотный юрист накажет недобросовестного оператора.
Считаете ли вы взносы на капитальный ремонт полезными? Напишите в комментарии (комментарии могут оставлять только подписчики канала).
© Юрист Эдуард Чубуров (Санкт-Петербург и Ленинградская область)