Разводят нас как лохов. Если увидите подобное объявление на своем подъезде – знайте, что можно смело подавать заявление (в полицию, прокуратуру, суд) по факту мошенничества. Никаким капитальным ремонтом это не является – это банальный текущий ремонт (в данном случае – замена оборудования, отслужившего свой срок. В подъезде дома меняют лифты).
1. Капитальный ремонт начинается с КОМПЛЕКСНОГО обследования дома. То есть обследованы должны абсолютно все конструкции и инженерные системы дома, включая инженерные системы каждой квартиры;
2. По результатам такого комплексного обследования заказчик капитального ремонта (а это обычно либо местная администрация, либо управляющая компания, обслуживающая дом – см. договор на управление многоквартирным домом) составляется задание на проектирование и выбирается проектная организация по результатам открытого конкурса;
3. С учетом строительных нормативов, действующих на момент составления задания на проектирование, выполняются проектные работы, в том числе сметная документация;
4. Проектно-сметная документация проходит необходимые согласования и обязательно государственную экспертизу КАК МИНИМУМ сметной документации;
5. Проводится открытый конкурс по выбору подрядной организации, выполняются работы, дом сдается в эксплуатацию с составлением "АКТА ВВОДА В ЭКСПЛУАТАЦИЮ", утверждаемым местным органом самоуправления. Процедура ввода в эксплуатацию точно такая же, как и при новом строительстве.
По каждому из этих 5 пунктов жильцы вправе законно получать информацию, это право должно быть отражено в договоре на управление многоквартирным домом. Не миритесь с явным обманом. Да, у управляющих компаний в судах обычно все схвачено. Но если ничего не делать – ничего и не изменится!
