Что будет с рынком недвижимости в ближайшее время ?
В связи с известной ситуацией не совсем понятно, что в обозримой перспективе будет с отечественным рынком недвижимости. Попробуем дать более или менее исчерпывающий ответ на этот вопрос и сопутствующие рекомендации. Понятно, что спрогнозировать ситуацию невозможно, так как она зависит от множества факторов тем не менее, мы попробуем.
О ситуации на рынке без истерики
Ситуация на отечественном рынке недвижимости не критичная, но особого оптимизма в ближайшее время ожидать не приходится. Прогнозировать что-либо на неделю или даже на месяц вперед не хочется, так как предугадать эти события будет очень непросто. Поэтому в ближайшее время можете пользоваться перечисленными далее рекомендациями и надеяться на урегулирование ситуации. Мы также будем на это надеяться и возможно обстановка на рынке недвижимости нормализуется и станет более предсказуемой.
Продавцам недвижимости
Если решили продать квартиру или загородный дом, нужно иметь четкое представление о том, с какой целью вы это делаете. Продать просто для того, чтобы продать, это не лучшее решение, особенно с учетом того, что продавать вы скорее всего будете в национальной валюте.
Продажа недвижимости сейчас оправдана только в случае эмиграции и в случае, когда большая сумма денег нужна на приобретение недвижимости с лучшими параметрами. То есть, продавать недвижимость частным владельцам нужно только при наличии очевидной необходимости. Если острой необходимости нет, рекомендуем от продажи воздержаться и подождать, пока ситуация немного стабилизируется.
Покупателям недвижимости
Решили купить квартиру? Отличное решение, но только в том случае, если покупаете квартиру в уже готовом доме, а не в новостройке на стадии котлована. Причина такой рекомендации в санкциях, которые могут повлиять на работу отечественных банков. Понятно, что пострадают не все банки, и многие из них останутся на плаву. Но есть вероятность того, что вы внесете деньги, а у банка будут финансовые трудности и строительство будет заморожено до полного урегулирования ситуации. Вероятно, это предостережение чересчур пессимистичное, тем не менее рекомендуем переждать.
И, разумеется, затронем вопрос, стоит ли покупать недвижимость, если есть необходимая сумма в американской или европейской валюте? Вряд ли ситуация сложится таким образом, что вот уже завтра национальная валюта будет расти по отношению к американской или европейской валюте. Поэтому, если есть достаточная сумма денег, не спеша подыскивайте интересующий вас объекта и не спеша покупайте. Делайте это неспешно, так как возможно завтра, послезавтра эта недвижимость обойдется вам дешевле.
Куда инвестировать деньги с проданной недвижимости
Ситуация меняется причем кардинально и ежедневно. Поэтому единственно, что можем рекомендовать, так это покупку другой недвижимости на более выгодных условиях или покупку драгоценных металлов. Что-то подсказывает, что ситуация, рано или поздно, нормализуется и недвижимость, и золото постоянно будут в цене.
Инвестировать деньги с проданной квартиры в фондовый рынок не рекомендуем. Во всяком случае не рекомендуем этого делать сегодня. Ждите, ситуация может измениться если не завтра, то в скором времени и любые изменения дадут больше ясности в этом вопросе.
Приобретение недвижимости для сдачи в аренду
Учитывая то, что все больше соотечественников переезжают в крупные города, спрос на съемное жилье растет. Поэтому покупка недвижимости для получения пассивной прибыли кажется оправданным шагом. Но обращаем внимание на то, что недвижимость следует приобретать на вторичном рынке, либо в новых домах, уже сданных в эксплуатацию и с выполненной внутренней отделкой.