Расчеты через ячейку - пока еще достаточно распространенный способ расчетов в сделках с недвижимостью.
Но, если одной стороной сделки является иностранный гражданин, закон "О валютном регулировании и валютном контроле" от 10.12.2003 N 173-ФЗ требует проведения расчетов строго в безналичном порядке.
В противном случае продавец или покупатель, совершившие сделку купли-продажи недвижимости с иностранным гражданином, будут подвергнуты штрафу в размере до 75% от суммы суммы, указанной в договоре купли-продажи.
Валютный нерезидент - это всегда иностранный гражданин, если он не имеет вида на жительство в РФ.
Налоговый резидент - гражданин любого государства, проживающий более 180 дней в году на территории РФ.
Поэтому всегда крайне важно уточнять, с кем вы проводите сделку. Если это иностранный гражданин без вида на жительство в Российской Федерации, сделка должна строго проходить через банковский счет. Это же касается сумм аванса, задатка и прочее.
Важно помнить, участник сделки с Российским гражданством может попасть на штраф , сумма которого будет равняться практически сумме сделки.
