Иностранный гражданин может практически беспрепятственно приобрести жилье в Российской Федерации.
Но с некоторыми тонкостями.
Если иностранный гражданин не желает приобретать квартиру, а хочет жить в собственном доме, то такая сделка будет предусматривать покупку не только самого дома, но и земельного участка под ним.
Но необходимо учитывать, что на территории Российской Федерации действует Указ Президента РФ от 9 января 2011 г. N 26 "Об утверждении перечня приграничных территорий, на которых иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками".
Так, иностранный гражданин, к примеру, не сможет приобрести в собственность жилой или садовый дом, земельный участок в Выборгском, Кингисеппском, Ломоносовском, Сланцевском, Сосновоборском районе Ленинградской области, Кронштадтском районе Санкт-Петербурга. Эти территории являются приграничными.
Не смогут также иностранцы стать счастливыми обладателями квартир со статусом "жилое помещение" (так как вместе с жилым помещением в собственность переходит доля в праве на земельный участок под домом) в городе Сочи.
В Указе перечислены и другие муниципальные образования, в которых невозможно будет иностранным гражданами приобрести земельные участки, так как расположены они на приграничных территориях.
Такая сделка не пройдет государственную регистрацию в Росреестре.
Перед сделкой купли-продажи недвижимости, в которой участвует иностранный гражданин , обязательно необходимо заглянуть в вышеприведенный Указ Президента.
