Про проблемы продажи квартиры с НЕУЗАКОНЕНОЙ перепланировкой рассказывают везде и много, а вот про покупку такой квартиры...🤔
Смотри карусель⏩
Почему покупают такие квартиры, зная что будут расходы на узаконивание?
Все просто👆🏻- такая квартира будет дешевле, потому что продавцы не хотят (или нет средств) приводить документы в порядок и делают "хорошие" скидки!
Многие знают (или сейчас узнают), что не все можно узаконить, отсюда складывается вопрос - "А кто будет приводить в первоначальное состояние?"
- Новый собственник становится владельцем не только квартиры, но и "проблем", связанных с ней‼️
Как уточнить чем вы рискуете перед покупкой?
Самый лучший способ - обратиться к специалисту, который вам расскажет о всех рисках!
* цена за консультацию обычно от 2000р. до 5000р.
Но можно провести много вчеров в интернете изучая статьи, СП(своды правил) и местные постановления (в некоторых регионах есть дополнительные требования), однако вы рискуете, что-то не заметить или не правильно понять.
Да, не заметить новый дверной проем или отсутствие стены сложно, но вот упустить из виду мелочь - запросто!
Ещё когда работал судебным экспертом со специальными строительно-техническими познаниями, написал очень много отрицательных заключений именно из-за мелочей!
Кстати, таких заявок я принимаю 2-3 в месяц, люди готовы покупать и покупают такие квартиры.
Однажды представлял интересы человека, который купил квартиру с самовольной перепланировкой на 600тыс. дешевле рыночной стоимости, а на узаконивание потратил около 90 тыс.!
Советы:
Если вы хотите купить квартиру дешевле рынка, то это именно ваш вариант.
Но лучше смотреть такую квартиру со специалистом у которого есть познания в этой сфере. Идеально, если этот человек не риелтор, который занимается продажей этой квартиры😄, а юрист, который в последствии вам все узаконит, к тому же, вы сразу узнаете прайс по узакониванию.
Если вы сразу для себя решили, что вам необходимо что-то переделать, то сначала переделываете, потом уже узаконивание!
А вы какую квартиру купили бы?