Для подготовки к сделке продавец, среди прочих документов, предоставил предоставил справку формы 12.
Данная справка содержит в себе сведения о некоторых категориях граждан, которые были когда-либо сняты с регистрационного учета по тем или иным обстоятельствам (уехали в дома престарелых, интернаты, места заключения).
Так вот, в выданной продавцу справке формы №12 во всех графах стояли прочерки. То есть, судя по выданной паспортным столом справке №12, в рассматриваемой квартире никогда не проживали граждане, снятые с регистрационного учета, выбывшие в вышеуказанные заведения. А следовательно, лиц, имеющих право проживать в квартире нет.
Выход на сделку затягивался по уважительным обстоятельствам, некоторые справки требовали обновления.
И здесь нас всех ожидал сюрприз 🎁.
Во вновь выданной справке по форме №12 в графе «выбывшие в места заключения» появилась запись о проживании ранее в квартире некого мужчины, уехавшего в места заключения в начале 2000 гг.
Кто это был, продавец квартиры не знал. Видел эту запись впервые.
Получается, что продавец, покупая квартиру об этом не знал.
«Отсидевший» гражданин мог в любой момент вернуться и восстановить своё право на проживание в квартире.
Работники паспортного стола пояснить ничего не смогли.
Вопрос, по какой причине справки по форме №12 выдаются паспортным столом периодически с разными сведениями - открыт.
Тем временем, стало известно, что гражданин, который был зарегистрирован в квартире и выбывший в места заключения - скончался, буквально несколько месяцев назад.
При покупке квартиры важно лично убедиться в достоверности выдаваемых паспортным столом справок.
Получается, что ошибка паспортного стола (или не ошибка...) могла бы слишком дорого обойтись покупателю квартиры.
