Ошибка 1️⃣
Не применять при осмотре специальную технику и не обращаться к экспертам.
При осмотре квартиры, необходимо пользоваться приборами для проверки ровности стен и полов; тепловизором- для проверки в холодное время года наружных стен и окон на промерзание; дозиметром- для оценки уровня радиации и индикатор электромагнитных излучений, газоанализатором - для измерения уровня аммиака. Но лучше всего - пригласить с собой на приемку специалиста, знающего все нюансы.
Ошибка 2️⃣
Торопиться с подписанием акта приемки, выслушивая обещания застройщика.
Застройщик всеми возможными способами будет склонять к немедленному подписанию акта приема-передачи, объясняя тем, что передача квартиры затянется не неопределенный срок.
Ошибка 3️⃣
Тянуть с подписанием акта из-за несущественных дефектов.
Несущественные дефекты- это то, что достаточно легко исправить. Если серьезных дефектов в квартире не обнаружено, лучше оформить все документы и получить ключи. Так вы сможете въехать или сдать жилье в аренду. Долгий простой квартиры обычно обходится дороже исправления легких недочетов.
Ошибка 4️⃣
Писать какие-либо замечания и уточнения в акте приема-передачи
Ничего не дописывайте в акте приема-передачи квартиры ручкой. Право собственности на квартиру зарегистрируют только при наличии акта приема-передачи с подписями дольщика и застройщика. Больше на акте ручкой писать ничего нельзя.
Ошибка 5️⃣
Осматривать только квартиру и не обращать внимания на места общего пользования.
Заблуждение многих, это то, что приемку нужно производить только в отношении квартиры, не обращая внимания на другие помещения многоквартирного дома.
Подъезд относится к общему имуществу жильцов и дольщик вправе требовать, чтобы он сдавался без каких-либо дефектов и нареканий, в готовом для использования состоянии.
