Купить небольшое и приемлемое по цене жилое помещение, да и еще в центре Санкт-Петербурга?
Да, это возможно!!!
Сегодня к продаже предлагаются всевозможные "студии" площадью от 10 квадратных метров, и в них есть все необходимое для проживания – санузел, душ, миниатюрная кухня.
Объявлений о продаже таких студий на всех рекламных площадках – огромное количество.
Купить такое уютное гнездышко можно по цене около 3 миллионов.
Но, как мы знаем, бесплатный сыр только в мышеловке.
Принимая решение о покупке такой "студии" важно тщательно изучать документы на жилплощадь, проект переустройства.
Переустройство квартир в подобные студии редко когда легализуют. Хорошо, если продавцы обещанный покупателю ремонт доделают.
Как правило, даже зная, что есть целый перечень рисков при покупке таких студий, люди готовы идти на них, ведь интересная цена объекта перекрывает страх остаться без денег и без жилья.
Одна иностранка, мечтающая поселиться в центре Северной столицы, несмотря на все мои предостережения, упорно хотела отнести 100 000 рублей в качестве аванса в одно агентство недвижимости и купить такую "студию" на Петроградке. Она буквально не хотела слушать перечень возможных негативных последствий такой покупки.
После проверки, выяснилось, что оказывается, еще c мая 2021 года администрация Петроградского района судится с собственниками переделанной в студии квартиры на предмет приведения этой самой квартиры в первоначальное состояние.
Конечно же, агентство недвижимости, рекламирующее студию -знает о длящемся судебном споре. Как и знает о том, что ШАНСЫ узаконить переустройство квартиры в доме, являющемся объектом культурного значения – КРАЙНЕ НЕВЕЛИКИ.
После вынесения судом решения суда об обязании привести квартиру в первоначальное состояние, студии превратятся в обычную коммуналку.
Интересно, собственник одной из студий, которую сделали из бывшей кухни как будет ее использовать по назначению?
