Каждый агент недвижимости выступает в роли официального лица – от себя или оператора недвижимости. Начинать рабочий день нужно со сбора необходимого пакета документов, которые могут пригодиться в работе.
Согласитесь, добросовестный агент недвижимости будет выглядеть более солидно в лице клиента, если он имеет при себе полный пакет правоустанавливающих и других разрешительных документов.
Юридические документы
Особое внимание следует обратить на документы, которые наделяют риелтора правом на ведение деятельности. Статус может быть разным, например, некоторые агентства открывают «ООО», другие работают как частные лица, третьи формируют свою деятельность на базе ИП.
В любом случае в офисе должны находиться юридические документы с правом на ведение конкретной деятельности. Риелтор может предоставить следующий пакет документов:
· Постановка на налоговый учет.
· Свидетельство о государственной регистрации.
· Документы «ООО».
· Документы на аренду или право собственности.
Совет. Чтобы увеличить доверие со стороны агентства или риелтора, вы можете иметь при себе документы с подтверждением на осуществление профессиональной риелторской деятельности.
Документы для частного риелтора
Частники или агенты, которые работают с ИП, могут выстраивать доверительные отношения со следующим пакетом документов:
· Свидетельство о регистрации ИП.
· Лист записи в ЕГРИП.
· Паспортные данные.
Кстати, сейчас риелторы могут оформлять себя в статусе самозанятого. В таком случае агент должен иметь при себе чеки для оплаты услуг. Дополнительно можно использовать письменный договор на оказание услуг.
Риелтор от агентства недвижимости
Большинство риелторов стараются работать от крупных агентств. Это действительно выгодный и беспроигрышный вариант, но и тут важно иметь при себе небольшой пакет документов. Клиенты доверяют официальным лицам, которые имеют при себе как минимум паспорт и еще несколько юридических документов:
· Доверенность от агентства недвижимости.
· Бланк договора для работы с клиентом.
· Паспорт.
Договор может быть эксклюзивным или на оказание риелторских услуг. В нашей стране людей успокаивает любая официальная бумага, поэтому тут больше играет роль психологический фактор.
Оставайтесь на связи с оператором недвижимости «Перспектива 24» и повышайте свои профессиональные навыки. Кстати, сейчас у нас действует марафон «Интенсив 24», где вы сможете узнать больше о работе агентств и риелторской деятельности.