Квартира в стиле лофт или лофт-апартаменты? Красивые и модные названия всегда привлекали покупателей недвижимости. Но стоит ли приобретать такие жилые объекты? Формат действительно интересный и модный, хотя имеет свои особенности и юридические нюансы.
Предлагаем вместе с командой «Перспектива 24» разобрать несколько важных вопросов, связанных с покупкой лофт-апартаментов.
Что такое настоящий лофт?
Сейчас в России можно встретить несколько разновидностей лофт-апартаментов, но далеко не каждый формат жилья можно считаться оригинальным. В первую очередь вы должны понимать, что лофт – это реконструкция промышленного сектора, здания, фабрики и любого другого нежилого объекта.
Некоторые риелторы и застройщики используют гибридное понятие – нео-лофт. Речь идет об элитных апартаментах, которые не имеют ничего общего с классическим лофтом. Под «лофт» будет оформлена только внутренняя отделка помещений.
Лофт всегда относился к индустриальному стилю, где в отделке преобладает дизайнерский стиль, оригинальная мебель и декор. Зачастую такие помещения имеют очень высокие потолки, отделку под кирпич (или натуральный кирпич) и много деревянных элементов.
Лофт или квартира (дом)?
В классическом понимании лофт выступает в роли просторного, приватного и достаточно интересного жилья. В России увидеть настоящий лофт достаточно сложно, так как многие объекты просто маскируют под новомодный стиль. Воочию посмотреть на лофт-апартаменты можно только в американских фильмах и некоторых промышленных районах Москвы.
Кстати, сейчас на отечественном рынке встречаются предложения небольших лофт-студий площадью 20-30 «квадратов». Такие объекты нельзя напрямую связывать с истинным лофтом, хотя дизайны используют достаточно интересные решения.
Настоящий лофт может иметь несколько уровней, внутренних этажей, различных помостов и вторых ярусов. Исторический лофт не стоит путать с современными дизайнерскими проектами, которые имеют жилой статус.
Открытая кирпичная кладка, огромные пространства без перегородок, большие окна и зонирование помещений мебелью – вот несколько параметров, которые отличают лофт от обычных апартаментов.
Юридическое оформление
Обратите внимание, что лофт зачастую относится к нежилому типу недвижимости со всеми вытекающими последствиями. В настоящее время оформить лофт в качестве жилой площади практически невозможно.
По сути, вы приобретаете «многофункциональное» здание с этажами и уровнями, коммуникациями и прочими благами для комфортной жизни. Но платить за все это «счастье» вам придется по коммерческим тарифам.
Опять же, речь идет о классическом лофте, а не квартирах, которые пытаются маскировать под модный стиль.
