Несмотря на предупреждение ФАС, масса агентов, застройщиков и приближённых к отрасли, буквально забросала средства массовой информации, различными интервью, публикациями, экспертными мнениями, о нынешней ситуации на рынке недвижимости.
По старой доброй традиции, большинство из них заточены на разжигание ажиотажа и содержат информацию о росте цен и рекордном спросе.
ФАС не услышали?
Призывы Федеральной Антимонопольной Службы, адресованные к застройщикам и всем «сочувствующим» ни подействовали никак.
ФАС России разослала крупнейшим российским застройщикам письмо о необходимости соблюдения антимонопольного законодательства — в нем, в частности, ведомство говорит о запрете на любые соглашения и координацию действий между компаниями для установления и поддержания цен на недвижимость и необоснованного повышения цен.
ФАС также сообщила о выдаче предостережений представителям пяти компаний, которые занимаются девелопментом или риэлторской деятельностью
Это связано с публичными высказываниями должностных лиц компаний, которые могут привести к формированию на рынке недвижимости искусственного ажиотажного спроса
Источник - realty.rbc.ru
Если после этих предупреждений в СМИ выливается такая масса информации, представляю что было бы без них?!
Срочно в номер!
Большинство сообщений в принципе, не несут в себе какой - либо ценной информации, всё стандартно, «бетон наше всё», «вкладывать больше не во что», «на рынке ажиотажный спрос», «застройщики поднимают цены» и т.д.
Кто на что горазд
У одних цены выросли на 5-6%, у вторых на все 15%. Спрос растёт, но никто не говорит, кто, что и по каким ценам покупает. А покупают ли? Новостройки ли покупают?
Никто ничего Вам точно не скажет, потому, как, во-первых, точными данными мало кто располагает, они будут только в начале апреля, во-вторых, задача этих вбросов не знакомить вас с реальной ситуацией, задача одна – раздуть ажиотаж и спрос.
Стоит отметить, что основная масса информации заточена, как всегда, на два основных рынка, Москва и Санкт-Петербург, остальная территория не интересует практически никого. Там не так много строят и не так много продают.
Наверное, поэтому, региональные застройщики и риэлторы особо не распространяются. А если и делают это, то говорят как есть. В основном о грядущем падении цен и нарастающих проблемах в строительстве, которые грозят банкротствами ряду строительных компаний.
Нужно отдать должное, достаточно много экспертов едины во мнении, что новостройки на начальных этапах, покупать сейчас нельзя ни в коем случае. Чревато остаться при обесцененных деньгах и потраченном драгоценном времени.
То, что пишут местные эксперты о Сочинском рынке, лучше не упоминать. Я некоторое время периодически выпускал по этому поводу статьи, все они получались с сатирическим уклоном. Вот примерно этого уровня и поступает сегодня информация от местных «экспертов». Поэтому останавливаться на Сочи, в этот раз, не будем, времена нынче серьёзные.
Сидим, не дёргаемся...
В целом, даже информация о ценах установленных застройщиками на свои метры, это всего лишь их грёзы. Как я уже упоминал, это не значит, что по ним проходят сделки.
В январе, к примеру, все дружно констатировали в Москве и Питере повышение цен. Да, оно было, не спорю, но было в прайсах застройщиков. По реальным сделкам цены показали снижение.
Сейчас же, в нашей экстренной ситуации, в то время когда эксперты не могут определиться, на какой размер выросли цены в прайсах застройщиков, но все уверены что они выросли, на самом деле они если не падают, то точно стоят на месте.
В подтверждение этой версии, аналитики ЦИАН поделились данными о ситуации в Москве. Напомню, речь идёт о ценах прайсов, реальные сделки могут проходить на более низком уровне.
Что мы видим? Большинство 56%, цены не трогали вообще, 28,5%, цены решили повысить, и только 15,5% снизили.
О чём это говорит? В первую очередь о неуверенности застройщиков в завтрашнем дне, более того, у них отсутствует вообще понимание ситуации и понимание того, в какую сторону им двигаться дальше.
От них сегодня не зависит ровным счётом ничего, если бы у них была возможность хоть как-то повлиять на ситуацию, поверьте, все как один переписали бы ценники в большую сторону, это любимое и привычное занятие. Но, не сейчас.
Сейчас все ждут очередных поблажек от правительства. У нас снова настал тот момент, когда без этого никуда. То есть куда, есть, вниз, но к этому не приучены, поэтому ждут. Вот если ничего кардинального предложено не будет, тогда – вниз.
Хотя, несмотря на то, что в повышении цен замечен больший процент, в целом за неделю с 24.02.2022 по 02.03.2022, цена снизилась на 0,6%
В результате разнонаправленной стратегии (как повышения, так и снижения цен) средняя стоимость 1 кв. м на рынке новостроек Московского региона в период с 24 февраля по 2 марта снизилась на 0,6%, подсчитали аналитики ЦИАН.
Источник - erzrf.ru
Вот и весь ажиотаж…
Мнение автора
Поддержите канал, оцените и подпишитесь!
