На страницах канала ведется много споров о том, как наличие домашних животных влияет на возможность снять квартиру и на стоимость аренды. Так как споры не утихают уже долго, то я бы хотел рассмотреть статистику по данному вопросу.
Откроем сайт Циан, на сегодня в Москве предлагается в аренду 18'727 квартир (см. картинку ниже).
Теперь ставим фильтр возможности проживания с домашним животным, получаем 5'839 объявлений.
Таким образом, на Циане только в 31 проценте объявлений указана возможность проживания с животными. В оставшихся случаях можно пытаться уговорить собственника, но обычно к моменту выхода на рынок собственники формируют однозначную позицию.
Но мне бы хотелось бы обратить внимание на два важных момента.
1. На рынке аренды риелторы часто указывают заведомо ложную информацию о квартире, приукрашивая объект. Как это происходит, вы можете прочитать в следующей публикации на канале:
По моей оценке, примерно в половине случаев информация риелторов о возможности проживания с домашними животными является недостоверной, т.е. в реальности только около 16% собственников готовы на проживание животных.
2. Важно понимать какое животное предлагается к вселению. Я соглашусь, что 16% собственников допустит проживание кошки в своей квартире, но если речь идет о собаках, то я бы сказал, что количество собственников сократится примерно еще в два раза, ну а если речь идет о паре крупных собаках, то подобные квартиранты скорее всего будут персонами нон грата.
На канале также много раз высказывалась мысль о том, что наличие отсутствие домашнего животного не влияет на стоимость аренды. Чтобы раз и навсегда опровергнуть эту точку зрения возьмем калькулятор арендной ставки от Циана, который учитывает статистику по огромному количеству объектов, калькулятор расположен здесь.
Я взял однокомнатную квартиру в Химках (Московская область, ЖК "Менделеев"). Ниже представлены две оценки. В первой оценке домашние животные запрещены. Во второй оценке домашние животные разрешены.
Чтобы я хотел сказать владельцам квартир? Можно спорить о доли собственников, которые соглашаются на животных. Можно спорить о размере наценки, например, Циан оценивает объекты консервативно. Но в любом случае есть две истины, которые подкреплены огромным массивом статистических данных:
1. Подавляющее большинство собственников не хотят видеть квартирантов с домашними животными у себя.
2. Всегда снять квартиру с домашним животным стоит дороже, правда если не ввели в заблуждение собственника.
#недвижимость #аренда
