Финский строительный концерн YIT и шведская компания Bonava заявили об уходе из России. Начатое обещают достроить.
Официально руководители YIT сообщили о «приостановке запуска новых проектов» и приобретении участков. Неофициально – все всё понимают.
У концерна YIT в Петербурге строится 84,6 тыс. кв. м: ЖК iLona в Калининском районе, ЖК «Новоорловский» в Приморском, Wellamo на Курляндской, Inkeri в Пушкинском.
В ноябре 2021 года компания объявила о приобретении 40 га в Красносельском районе, в составе масштабного проекта «На Царскосельских холмах», под малоэтажку. Здесь строительство не начато; к участку вроде бы проявлял интерес Glorax, о продаже информации нет.
Компания имеет устойчивую репутацию; ЖК Inkeri стал ориентиром для многих других проектов комфортной малоэтажки в пригороде. (См. интервью с Теему Хепполайненом на NSP.ru).
Ценили покупатели и жилье от Bonava. У компании в процессе строительства находится 81,2 тыс. кв. м. Флагманский проект - квартал Gröna Lund строится у Румболовской горы, под Всеволожском: 33 многоквартирных дома на 1500 квартир. Есть еще ЖК Magnifika в Красногвардейском районе, ЖК Gotland Lifestyle у Елизаровской.
Все финансовые потоки и права, естественно, заведены на российские юридические лица. Проблема может быть в другом: сейчас ситуация в стройке – примерно та же, что и в экономике в целом.
Надо принимать массу срочных решений: например, как быть с прекращением притока «ипотечных» клиентов? Чем заменить импортные материалы, заложенные в проект? Как в условиях санкций обслуживать (дорогую и сложную) технику?
Кроме того, вчера Дума спешно приняла пакет законов о «поддержке экономики», включая право правительства менять правила в долевке, в процедуре сдачи объектов и т.д.
На стремительное изменение правил игры и условий рынка (пока еще рынка) надо реагировать быстро. И как, например, быть, если правительство решит, что достройку начатого скандинавами уместнее передать российской фирме, с безупречно отечественными корнями?
... Концерн ЮИТ работал в России еще при советской власти, начиная с 70-х годов прошлого века. Строили ЦБК, электростанции и пр. С разностью подходов связана одна давняя байка. Финны завершили работу, передают объект и площадку нашим, включая технику.
У «комиссии по приемке» - претензии: каток не в комплекте! Нет козырька над кабиной... «А зачем?» - осторожно интересуются финны. – «Ну, если вдруг дождь, а работать надо!» - «А вы в дождь асфальт укладываете?!» - изумились финны.
Уж не знаю, к чему, но вдруг вспомнилось.