Недавно к нам обратилась Анна. Женщина работает свадебным фотографом. У неё возник вопрос о том, как оформить ипотеку самозанятому человеку. Рассмотрим нюансы.
Некоторые люди зарабатывают деньги, занимаясь фрилансом. Много свободных мастеров, фотографов и дизайнеров. С начала 2019 года правительство ввело и закрепило документально понятие «самозанятые». Они платят налог по ФЛ - 4%, с ЮЛ так же 6%.
Всем привет! Я - Адель. Ипотечный брокер. Помогаю оформить ипотеку или рефинансировать ее. Получила одобрение по ипотеке тысячам клиентов по всей России
Специфика работы самозанятых
1. Бывает так: самозанятые не имеют дохода в определённые моменты времени. Тогда они не платят налоги. Данное послабление важно, потому что люди могут не волноваться: не будет большой налоговой нагрузки.
2. Ставка налога у самозанятых меньше, чем у индивидуальных предпринимателей.
3. У самозанятых не должно быть наёмных работников. Это одно из условий работы в обозначенном формате.
4. Нужно создавать чеки, не направляя декларации в налоговую службу. Это удобно. Осуществляется экономия времени.
5. Не требуется кассовый аппарат для формирования чеков. Этот момент существенно экономит финансы людей. Кассовое оборудование стоит дорого, порой оно окупается месяцами работы. Самозанятые получают существенные послабления по сравнению с ИП.
Ипотека для самозанятых
Самозанятые ещё недавно не могли получить ипотечный кредит. Сейчас ситуация изменилась.
Нужно выполнить ряд требований, чтобы получить необходимую для приобретения жилья сумму.
- Банки обращают внимание на стабильность получения дохода. Обычно ипотека не должна отнимать в месяц больше 40-60% (в зависимости от условий банка) от дохода.
- Приветствуется хорошая кредитная история. Не должно быть просрочек платежей и нарушений по ранее имеющимся кредитам.
- Обычно требуют первоначальный взнос. Нередко банки требуют 50% от общей стоимости недвижимости. Это нужно для того, чтобы финансовая организация получила подтверждение надёжности заёмщика.
Теперь по новым правилам Яндекс.Дзен: необходимо быть подписчиком канала, чтобы не потерять меня из своей ленты. А я и дальше буду делиться полезной информацией и историями из своей практики. Если остались вопросы - пишите в комментариях - я их разберу в следующих публикациях
Если вы собираетесь:
1. брать ипотеку,
2. рефинансировать уже имеющуюся ипотеку, чтобы снизить ставку по ипотеке,
3. хотите в сжатые сроки и дорого продать свое жилье,
4. выгодно купить жилье, то Вам стоит обратиться ко мне.
А проверить одобрят ли Вам ипотеку можно здесь
#ипотека москва #ипотека сбербанк #новостройка #жилье