Я - Инга, и уже несколько месяцев сдаю в аренду свой небольшой дом в СНТ. А сама живу со своим мужчиной в его доме недалеко от моего.
Почему я решила это сделать.
У меня новый роман, и мой мужчина пожелал, чтобы я переехала к нему. Жить на территории мужчины мне подходит несмотря на то, что свои жилищные условия идеальны.
И практичная сторона – за сдачу дома я получаю неплохие деньги. Свои деньги, в «семейный» бюджет я их не вкладываю.
Спрос и предложение
Сначала я была уверена, что не так много желающих найдется на аренду моего дома.
Открыла всем известное приложение ЦИАН, разместила объявление и закрутилось!
Мой дом пришелся по душе около полусотни человек – и расположение, и ремонт, и участок, и доступность к городу. Теперь надо определиться мне.
Кому я бы хотела сдать дом?
Важный вопрос, так как я решила сдавать дом на длительный срок. Поэтому первостепенно - сойтись с людьми характерами.
Я нарисовала портрет арендатора:
- Семья с детьми-школьниками.
- Работает муж и жена, чтобы не было проблем со своевременной оплатой.
- Муж может «лампочку вкрутить» – чтобы меня не напрягали.
И через несколько дней нашла такую семью.
Договор
Мы заключили договор найма жилого помещения. Главное, что я предусмотрела в договоре:
- нюансы оплаты аренды, обеспечительного платежа, воды, газа и света
- ответственности сторон
- срок договора – я сделала без автоматической пролонгации, если "не сойдемся характерами", но с приоритетной пролонгацией
- прописала имущество и мебель, которые находятся в доме
- прописала условия моего доступа для проверки – раз в месяц по предварительному согласованию
А еще получила копии паспортов.
Акт
Подписали акт приемки помещения и сделали фото обстановки, чтобы при окончании срока договора понятен был возможный ущерб.
Платить или не платить налоги
Однозначно – платить. Вот две причины, почему я это делаю.
- Это моя страховка, что меня не кинут. Не будут шантажировать с оплатой – что я не плачу налоги, поэтому понижайте ставку. Иначе они сообщат, куда следует.
- Я честная, образованная женщина и гражданин своей страны. Медицина у нас бесплатная, дороги чинят, проезд в общественном транспорте недорогой, пенсии платят, пожарные и милиция на страже. Все мы пользуемся инфраструктурой государства. А откуда государство берет на это деньги? Правильно, из наших налогов.
Но, наверное, это сложно – платить налоги?
Нет, не сложно. И не дорого.
Самозанятость – прекрасный проект государства для сбора налогов и «выхода из тени».
И техническое оснащение в виде приложения «Мой налог» работает во благо своевременного исполнения обязательств и учета:
- в приложении я зарегистрировалась за пять минут
- чек выбивать через приложение – минутное дело
- отправлять чек - секунда
- все налоги считаются автоматически
- подключила автоплатеж – раз в месяц налог списывается сам с карточки. Налог - это 4%.
- история операций доступна в любой момент
ЕЩЕ ОДИН ПЛАН
Так как мы живем душа в душу с моим МЧ, я решила и квартиру сдать в аренду. Хочу попробовать сервис от Яндекс.Аренда.
Есть ли у вас опыт сдачи дома или квартиры самостоятельно и через сервис?