Третий признак – заключение сделок с целью причинения вреда кредиторам.
Пример из практики: в деле Арбитражного суда СПб и Лен обл № А56-99557/2017 по заявлению фин управляющего мужа-банкрота оспорен брачник между супругами, в котором имущество досталось жене, а долги – мужу.
Судом установлено, что супруги вступили в брак в 11г, а в 17г расторгли брак, при этом в течение нескольких месяцев до расторжения должник продал квартиры, участок и авто.
В 18г супруги снова поженились и заключили брачный договор, после чего супруга должника подарила половину квартиры и авто. Суд указал, что жена и муж на момент заключения брачника состояли в браке и не могли не знать о наличии неисполненных обязательств мужем, а следовательно, ответчик как законная супруга должника, признается заинтересованным лицом.
Суд пришел к выводу, что брачник направлен на не справедливое распределение имущества супругов. Обстоятельства, при которых заключен брачник демонстрируют неправомерное и согласованное усмотрение сторон сделки.
В итоге суд признал такой брачник недействительным.
Так же в деле Арбитражного суда СПб и Лен обл №А56-114820/2019 о банкротстве гражданина П. фин управляющим оспаривалась две сделки по дарению квартиры: сначала гражданин П. подарил квартиру дочери Е., которая затем подарила своей дочери.
Суд установил, что П. являлся бенефициаром ООО-1, имевшего задолженности. Поскольку в ООО-1 учредителем было ООО-2, где учредителем был гражданин П.
Суд пришел к выводу, что гражданин П., являясь поручителем по кредитам ООО-1, был осведомлен о финансовом состоянии ООО-1, но дарит с 17.04.18 по 22.08.18 недвижимость в пользу родни.
Суд указал, что должник П. мог исполнить обязательства, однако подарил имущество, что указывает на недобросовестность.
В результате причинен вред интересам кредиторов, отчуждение имущества уменьшило конкурсную массу должника и невозможность исполнения обязательств перед кредиторами.
В итоге суд обе сделки дарения признал недействительными, квартира возвращена в конкурсную массу.
Ситуаций, по которым могут быть расторгнуты сделки – много. Проверки так же могут немного отличаться. Самая большая ошибка – пускать все на самотек.
Получить бесплатную консультацию эксперта по недвижимости можно по ссылке: https://clck.ru/dWpsH
#банкротство физических лиц #риски при покупке квартиры #недвижимость спб #вопрос юристу #расторжение сделок с недвижимостью #юридическая проверка #купить квартиру самостоятельно #семейная история #детское питание #брачный договор