Задача: приобрести просторную квартиру для семьи с двумя детьми, бюджетно и в семейную ипотеку. Сразу же было озвучено, что у мужа отрицательная кредитная история, а у жены небольшой официальный доход.
В ходе работы также возник неприятный сюрприз: оказалось, что средства, которые ребята планировали использовать как первый взнос по ипотеке, поступят не скоро!
Выбор: учитывая стремительный рост цен, было принято решение не ждать, пока появится первоначальный взнос.
Обычно при его отсутствии банки предлагают ставку 10-11%, что совершенно не подходило клиентам. Поэтому наш специалист предложила приобрести квартиру от застройщика, который предлагает уникальную программу - переводит первый взнос за клиента!
Это позволяет одобрить ипотеку под любую акционную ставку.
Подобрали и забронировали просторную двухкомнатную квартиру 60 м², а также включили в ипотеку отличную отделку от застройщика (кстати, этот застройщик предлагает максимально низкую стоимость дозаказа отделки - 11 000₽ за метр площади).
Комплекс с закрытыми современными дворами с видеонаблюдением, собственным детским садом и школой, в зеленом пригороде Санкт-Петербурга.
Решение: одобрять ипотеку необходимо было именно на жену, так как кредитная история мужа однозначно не позволяла на данный момент получить одобрение. Был оформлен брачный договор.
Так как дохода супруги не хватало по расчетам на нужный платеж, в созаемщики взяли ее маму. В этом случае банк суммирует доходы всех участников (но при этом созаемщик может быть не включен в договор на квартиру).
В результате получили одобрение по ставке 5% на весь срок!
Итог: первый взнос 0 рублей, платеж 39 000₽. Как только ребята получат ожидаемые денежные средства, они сделают досрочное частичное погашение ипотеки и пересчитают платеж на более низкий.
Стоимость квартиры на момент покупки составила 5,9 млн, а через пару месяцев была уже 7,1 млн рублей!
Вывод: любые вопросы - решаемы! И покупку не стоит откладывать «на потом», потому что это приведёт лишь к потере денег и возможностей!
Планируете покупку квартиры? По ссылке можно получить бесплатную консультацию эксперта по недвижимости: https://clck.ru/dWpg4
#семейная психология #истории из жизни людей #кейс #как мы купили квартиру #семья и любовь #семейная ипотека в спб #низкие ставки по ипотеке #новостройки спб #обзор жк