Прежде всего необходимо отметить, что раздел домовладения - правильное решение!!!! Действительно, домовладение лучше разделить на квартиры – это наведет порядок в документах – вместо документа о виртуальной доле вы получите документ о праве собственности на конкретно определённую квартиру.
Кроме того, признание права собственности на квартиры, и как следствие изменение статуса дома на многоквартирный, предоставит возможность всем собственникам квартир оформить землю под таким домом бесплатно.
Однако, необходимо понимать, что раздел домовладения на квартиры - это всегда действие коллективное.
Это означает, что не просто всем долевым собственникам домовладения необходимо активно участвовать в выделе долей, но и перед тем как обратиться, договориться между собой.
Во-первых, необходимо договориться об общих расходах, возникающих при оформлении (судебные расходы, технический план на квартиры и многоквартирный дом, госпошлины за регистрацию прав и т.п.).
Во-вторых, необходимо договориться о согласии с размером выделяемых квартир в счет долей в домовладении. Очень часто, соседи, не выяснив мнения остальных долевиков, начинают процесс выдела доли в натуре, который, как правило, затягивается на годы и не к чему, кроме лишних трат не приводит.
Кроме того, выдел долей в натуре, это юридически сложный, многоэтапный процесс, предполагающий сбор документов для суда, получение судебного решения о выделе долей, внесение изменений в статус МКД и только потом регистрацию права собственности на квартиры.
Кроме того, следующим необходимым этапом является оформление в собственность земельного участка, который на основании прямого указания закона выкупать у государства не надо.
Поможем! 976-975 или 970-975