События последних дней говорят о том, что если деньги куда-нибудь не вложить, они стремительно обесценятся. Поэтому люди бросаются покупать недвижимость, считая ее надежным активом.
Но стоит ли покупать абсолютно всё или есть такие объекты, которые впоследствии станут только обременением? Рассказываем, какие квартиры не нужно покупать.
Хрущевки никто не любит. Но так ли они плохи? Построенные в качестве временного жилья, они простояли гораздо больше, чем планировалось изначально. А вот сколько простоят современные высотки – неизвестно. Так что списывать со счетов хрущевку в хорошем районе пока рановато.
Впрочем, если недостатки хрущевок можно потерпеть из-за удачного расположения, их не стоит прощать в новом жилье.
Мало кого заинтересует квартира с кухней меньше 12 метров. Даже если лично вам такая кухня не нужна, потому что вы редко обедаете дома, подумайте о последующей продаже квартиры. Мы ведь сейчас говорим о жилье как об объекте инвестиций, так что возможную продажу тоже важно иметь в виду.
Сейчас в тренде остаются европейские планировки с просторными кухнями-гостиными и небольшими спальнями для каждого члена семьи.
Обратите внимание, как будет устроена парковка машин в доме, где вы хотите купить квартиру.
К сожалению, место в паркинге стоит довольно дорого, поэтому на его покупке экономят очень многие. И в результате жители высотки начинают ставить свои машины где только можно. Согласитесь, не очень приятно жить в доме, где машинами заставлен весь двор. Выбирайте варианты с закрытыми от машин дворами.
Коммерческие помещения на первых этажах – это хороший, устойчивый тренд. Всегда приятно иметь в шаговой доступности магазин с продуктами первой необходимости, пекарню, парикмахерскую или уютное кафе.
Стоит также уделить внимание озеленению территории.
Жить в каменных джунглях очень неприятно, особенно жарким летом, которое внезапно случается даже в Петербурге. Другое дело, если можно посидеть на скамейке с книжкой под сенью развесистой кроны деревьев. А уж если двор разделен на отдельные зоны – вообще отлично, сможете отдыхать в тишине или гулять с детьми на детской площадке, не опасаясь побеспокоить соседей.
Видеонаблюдение на территории тоже будет плюсом, сами понимаете, времена сейчас сложные, всем хочется больше безопасности.
Важно, чтобы в подъезде была доступная среда – удобно будет и мамам с колясками, и людям с особыми потребностями. Выбирайте дома, где вход расположен на уровне земли, ну а лифт из паркинга – это просто приятный бонус.
Количество квартир на лестничной площадке – это показатель уровня комфорта дома. Мало кто захочет покупать квартиру в “муравейнике”, да и соседей там сложно знать в лицо, не говоря уж о хороших отношениях.
Просторный балкон придаст вашей квартире привлекательность в глазах будущих покупателей или арендаторов, кроме того, это просто удобно.
Чем ниже цены на квартиры, чем меньше площадь, тем больше вероятность, что соседи будут покупать квартиры исключительно под сдачу, а это значит постоянная сменяемость непонятных людей, что тоже не прибавляет надежности вашим инвестициям.