В сентябре прошлого года вступил в силу новый порядок оформления гаражей, названный амнистией.
Гаражная амнистия согласно закону от 05.04. 2021 г. №79-ФЗ рассчитана на 5 лет.
Установленная процедура оформления схожа с дачной амнистией, которая существенно упростила получение объектов недвижимости в частную собственность граждан.
По мнению разработчиков закона, такие нововведения помогут узаконить гаражи и облегчат жизнь 4,5 млн автовладельцам.
Но это данные официальной статистики, а наиболее вероятно, что в статусе «самозастрой» гаражей гораздо больше.
Какой порядок оформления гаражей до изменений в законодательстве, читайте в статье.
Какие условия должны быть для оформления гаража
Для того, чтобы воспользоваться своим правом гаражной амнистии, потребуются такие условия:
1. Гараж является капитальным строением, имеющим фундамент.
2. В отношении гаража не выносилось судебное решение о сносе.
Немного подробнее о том, что такое капитальный гараж: капитальным строением (объектом) признается прочно связанный с землей объект, имеющий фундамент, и, переместить который нельзя без ущерба его предназначению.
Ну, а чтобы уж совсем было понятно – это гараж, построенный, а не металлический переносной типа «ракушка».
Как оформляется металлический гараж, мы рассказали в статье.
Гаражная амнистия распространяется на отдельностоящие гаражи, а также расположенные в гаражно-строительном кооперативе, построенные до 29.12.2004 года (до даты введения Градостроительного кодекса РФ).
В рамках упомянутого в начале нашей статьи закона, вопрос оформления гаражей не затрагивает:
— объекты, расположенные на земельном участке ИЖС (такие гаражи - это вспомогательные постройки к дому и регистрируются иначе);
— подземные паркинги;
— машино-места находящихся внутри МКД (вносятся в реестр ЕГРН при постановке на учет самого многоквартирного дома).
Амнистия не гарантирует полной легализации всех строений гаражного типа на территории РФ, и тем более, не идет речи о бесплатной передаче земли под гаражами в собственность.
Вместе с тем, предусмотрены значительные послабления при оформлении.
О документах, необходимых при оформлении гаража рассказано в публикации здесь.
Будьте здоровы, берегите себя и близких!
Еще больше информации, а также обсуждение проблемных вопросов по недвижимости вы найдете здесь!
Подписывайтесь на наш канал, чтобы не пропустить новости.
Палец вверх, подписка - неоценимая поддержка нашего труда.