Обратилась девушка с просьбой проконсультировать по вопросу налогообложения после продажи квартиры, купленной в браке и оформленной на мужа. Ниже текст обращения.
Квартира куплена мужем в 2014 году.
На тот момент мы состояли в браке, но в документах фигурирует только он.
При этом мы в течении следующих лет оба получаем за квартиру налоговый вычет. Тоесть я получила на эту квартиру налоговый вычет и подавала каждый год декларации.
В 2021г решением суда мы разведены и квартира признана совместной собственностью.
В ЕГРН я становлюсь владельцем 1/2 собственности в 2021г.
И мы ее сразу продаем 50/50.
Пришла в налоговую уточнить, как в каком виде мне можно предоставить информацию о том, что я НЕ должна уплачивать налог (что мне обещал риелтор при сделке). На что меня не стали слушать, сказали я обязана уплатить налог, тк собственность с 2021г.
Для меня это абсурд.
Тк решением суда эта квартира признана совместно нажитой собственность, а значит оплата этой квартиры - так же совместная история 2014 года.
Что и было по факту.
Я стала искать обходные пути.
Площадь квартиры 98кв.
1/2 это 49.
30 декабря 2021 года я оформляю договор купли продажи на квартиру 68 кв м. с использованием кредитных средств Альфа Банк.
Но оплата проходит 20 января 2022 (затянули).
У меня 3 детей, и там есть такой закон в поддержку семей, о том, что семьям с двумя детьми и более налог можно не уплачивать, если куплено жилье бОльшей площади в срок в течении года (или до 30 августа следующего).
Но там снова нюанс - площадь должна быть больше. Будут ли считать 1/2 как половину от 98 кв м или нет, никто не отвечает в налоговой.
И основной вопрос. За счет каких доводов мне можно доказать, что налог к уплате за продажу этой квартиры - этт абсурд. И как это отражается в декларации? Пояснительную записку писать?
Все документы и сканы с 2014г и с продажей и покупкой я им приложу. Но как объяснить, что я хочу им донести, что налог я платить не считаю законным?
Скриншот моего ответа:
