Итак ставки по ипотеке взлетели до таких, что многим даже и не снились в страшном сне, да же некоторым банкирам)))
Но на самом деле, это было и после 2008 и после 2014 года, и поверьте люди брали ипотеку под ставку 22%!
Конечно же цены были не на столько раздуты как сегодня-это факт. Для тех кто правильно прочтет, будет ясен вектор дальнейших действий.
А сейчас мы поговорим об актуальных ставках и что с этого можно выжать.
И так вот сводная по основным банкам на сегодня 14.03.2022г
Как видим, как сейчас принято говорить, ставка "шок контент". Но что есть еще, это семейная ипотека и ставка по господдержке. Разберем на примере семейной ипотеки она конечно не для всех категорий граждан, но требования к объекту несколько мягче.
Дана ситуация: У молодой семьи в регионе - родился ребенок, решили расширяться. Сейчас есть 1 комнатная квартира, без изысков, которую можно продать по быстрому 2.600.000 хотим что-нибудь с отдельной комнатой для себя и желательно в будущем для ребенка.
И так вариант первый, при мысли о котором уже сразу волосы седые, и палец крутится у виска. Это продать и взять 3.000-3.500 тыс.руб в ипотеку
посчитаем во сколько это встанет
Вариант второй успеть оформить семейную ипотеку и понять что платеж не на столько критичен, и что платеж + плюс аренда жилья меньше чем просто купить "СВОЕ ЖИЛЬЕ" здесь и сейчас..... Проверяем
И так, что мы из этого видим:
- Во втором случае платеж ипотеки и временная аренда (год-два) меньше, чем просто платеж за вторичку.
- После получения ключей, у вас останется только ипотечный платеж который всегда будет 23,567, а в первом всегда 54,900.
- В перовом случаи только 2,400 из 54,900 будут идти в основной долг а во втором почти половина!
- Да есть затраты на отделку квартиры, но её можно купить и с отделкой под ключ.
5. НО и для тех кто внимательно не смотрел))) поднимитесь и сравните переплаты! Это просто космос, что хватит еще на одну квартиру для ребенка;)
Надеюсь эта статья даст вам пищу для размышлений, а в следующих расскажу как такая ставка повлияет на цены.
По вопросам оформления ипотеки можете писать сюда, или в удобный для вас канал связи.
Работаем по России в большинстве городов
