***Плюсы.
1. Средства, собранные жильцами остаются на доме и направляются на необходимые виды работ.
2. Собственники сами расставляют приоритеты в видах работ.
3. Экономия средств:
- за счет личного участия;
- отсутствие расходов за ведение банковского счета и бухгалтерии;
- возможность выбора подрядчиков для выполнения работ по наименьшей стоимости работ;
- нет штата сотрудников, которым нужно оплачивать;
- оплата за работы только по факту выполнения.
4. Реальная возможность привести МКД в надлежащее состояние.
5. Интересы собственников совпадают – все хотят жить в комфортных условиях.
***Минусы.
1. Отношение жильцов: низкая степень активности, избегание ответственности, непонимание, а главное, нежелание разбираться в вопросах содержания МКД – кто-то другой должен сделать/решить/отремонтировать/устранить/защитить/т.д., но не жилец дома.
2. Председатель совета дома – человек, который становится мишенью для извержения накопленного недовольства и возмущения. Ведь так проще и удобнее обвинить кого-то другого, представляя себя белым и пушистым одуванчиком.
3. Низкая собираемость платы за жилищную услугу, вследствие чего невозможно выполнить необходимый перечень работ. Запрос на выполнение дорогостоящей работы и отказ увеличивать плату за жилищную услугу, принцип «я заплатил 1 рубль, требую сделать на 30 рублей». Непонимание и непринятие экономического обоснования содержания МКД.
4. Психологический фактор – отсутствие договороспособности между жильцами дома. Каждый человек заботится исключительно о своей проблеме. Процветают и звучат как мантра «почему я буду платить, если он/она не платит», «сделайте сначала, а потом я посмотрю платить или нет», «почему ему/ей делают, а мне нет», «ты обещала капремонт, где он?», «я занят/мне некогда/пусть он-она делает/ нет печати и это незаконно/т.д.»
5. Решение какого-либо вопроса должно приниматься общим собранием собственников (см.п.1 минусов)
Не унываю. Трудно и сложно. Работаю. Есть цель. Иду к ней. Будет всё хорошо!
Фото из интернета.
Всем мира и добра!
@n.u158 #nu158
