Балтийского района в Калининграде формально не существует. В 2009 г. его "поглотил" Московский. Балтрайон (Балтон) жив не только в памяти горожан, но и в народной топонимике. Никто не говорит: я живу в Московском районе за жд. Все говорят: я живу в Балтрайоне.
Это и правда "город в городе". В силу своей обособленности и "труднодоступности". В Балтрайоне свой уклад жизни. Вроде тот же Калининград, но совсем иной, нежели к северу от железной дороги.
Здесь строится много жилья, и оно дешевле, чем в других новостройках Калининграда (например, на той же Сельме). Вторички послевоенной навалом, она не такая дорогая, как в центре. Например, двухуровневая квартира 110 кв. м в доме 2010 г. продается аукционным методом со стартовой ценой 6,5 млн. руб. Давайте посмотрим - и вам понравится не только цена )
Место и вокруг дома
Наша цель находится в 10 мин от съезда с путепровода на ул. Киевской. Это "старый" Балтрайон, самый близкий к центру Калининграда. Едете по ул. Судостроительной, проезжаете СК "Альбатрос", еще 5 мин - и вы на месте.
Вокруг дома территория огорожена и благоустроена. Есть парковка и игровая детская площадка.
На карте видно, что школа в шаговой доступности. Про спортивный клуб вы уже все поняли (5 мин). Детский сад тоже рядом. Масса магазинов в окрестностях. С инфраструктурой все в порядке. На фото ниже - вид из квартиры во двор. Есть где разгуляться, никаких "окна в окна" - это радует )
Дом
Построен в 2010 г. Стены кирпичные. Пять этажей, три подъезда. Естественно, все центральное. Тепло и горячая вода - из автономных котельных, размещенных в верхнем техническом этаже.
А теперь угадайте, где в этом доме может располагаться двухуровневая квартира? Конечно, в башне )
Просторно, панорамно, волнообразно )
На мой взгляд, это три главные характеристики квартиры: она просторная, с панорамными окнами и "волнами" в интерьерах ) В объявлении о продаже указана как 3-комнатная. И написано: квартира-мечта. Мне понравилась очень.
Квартира занимает два этажа - 5-й и 6-й мансардный. Подобных в доме нет. Башня ("выскочивший" 6-й этаж) и такое же пространство на 5-м этаже были объединены в одну двухуровневую квартиру по проекту. Может показаться, что люди выкупили две квартиры одну над другой - и объединили. Ан нет ) Внезапно - и интересно.
Между уровнями есть лестница внутри, но на каждый можно зайти и отдельно - с общей лестничной площадки в подъезде. На мансардном уровне вообще нет соседей. В галерее - 2 фото (первый и второй уровни - 5 этаж и мансарда).
Первый уровень - евростудия 53 кв. м
Лестница здесь невероятная ) В галерее - 2 фото.
Зона кухни:
Зона гостиной:
Окно и выход на закрытую лоджию:
При входе на первый уровень - вместительный встроенный шкаф:
Санузел на первом уровне:
Лестница заслуживает отдельных похвал. По ступеням с мягким ковровым покрытием поднимаемся в башню.
Чувствуете "волну" в дизайне интерьера? Надеюсь, фоточки это сумели передать ) Если бы еще балконы были, например, как эти (в галерее ниже - 3 фото):
А крыша, например, вот такой:
Эх, размечталась - так башня на меня подействовала, наверное. Но красиво же, правда? Дизайнер, наверное, тоже видел эти картинки ) Все, полезли на мансарду.
Второй уровень - с изолированными комнатами
Вернемся к плану:
Лестница приводит нас в холл с окнами от пола до потолка:
Из башни можно обозревать окрестности, смотреть на звезды (в галерее - 2 фото):
Вид от окна в холле на входную дверь второго уровня (с подъездной лестницы):
Из холла налево - гостиная 22,2 кв. м с роскошным остеклением практически во всю стену (в галерее - 2 фото).
Одно окно из этого ряда досталось гардеробной (на фото ниже - вид от окна):
Справа от холла - спальня 7,2 кв. м. Здесь окна устроены в крыше:
Просторный санузел 6 кв. м:
Друзья, не знаю, как вы, а я в эту квартирку буквально влюбилась ) Просторная, светлая, много воздуха, никаких "закутков", простая и ясная планировка. Второй этаж вообще изолированный: только ты - и звезды. И дизайн не раздражает )
А вы что думаете? Комментируйте, делитесь с друзьями, подписывайтесь на канал - будем вместе смотреть квартиры, дома, общественные здания, улицы, кварталы и города в бывшей Восточной Пруссии, нынешней Калининградской обл.
Читайте также:
