Уехала в отпуск, всё было хорошо и прекрасно, а вернулась в какой-то пипец...😏
🔘Санкции по всем отраслям
🔘ЦБ поднял ключевую ставку до 20%!
🔘Банки попали под санкции
🔘Некоторые из них:
- перестали выдавать кредиты вообще
- отказы в одобрении клиентов, даже если ты белый и пушистый
- в день сделки повышение ипотечных ставок
ШОК - вот что происходит!
Покупатели🦔:
- старались успеть приобрести недвижимость, но по факту времени до 05.03.22. Далее ставки от 14,5%.... Далеко не всем захочется брать под такой процент ипотеку, только по сильной нужде;
- инвестируют в новостройки надёжных застройщиков;
- остальные в ожидании.
Продавцы🐿️:
- уходят с рынка и тоже переходят в режим ожидания. И это правильно, если вы продавец и не планируете сразу куда-то инвестировать деньги с продажи недвижимости, то лучшее решение - переждать;
- торг минимальный или отсутствует вообще;
- резкого скачка цен не наблюдала.
📊ИТАК, ПРОГНОЗ, исходя из информации, которая есть на сегодня:
➡️Возможен лёгкий всплеск цен, но однозначно будет понижение. Срок - когда закончатся "старые" ставки по ипотеке.
90% - это ипотечные покупатели, а высокие проценты снижают возможность к покупке, а значит и спрос будет падать.
Есть обратная сторона медали - так как продавцы с рынка уходят пока (!), то поначалу предложений будет мало. Соответственно, цены поползут вниз не сразу... Речь и о вторичном рынке недвижимости, и о новостройках.
ТЕРПЕНИЕ!
РФ делает всё возможное. чтобы нормализовать экономическую ситуацию, процентные ставки, а также уже рассматривают вопрос по открытию эскроу-счетов до получения разрешения на ввод в эксплуатацию дома. По-русски говоря, рассматривается вариант для поддержания штанов застройщиков, ибо санкции, резкое перекрытие воздуха по строительным материалам и не только, массовое подорожание всего и вся - не каждый выдержит и без поддержки государства стройки встанут... 🤷♀️ Только по "вторичникам" ничего и никто не рассматривает...
Мда, дела... Сначала пандемия, потом раскол мира... - не простые времена.
Но всё проживается, жизнь продолжается и нормализуется.
Дайте время. И без паники! Ибо в сложные и непонятные времена эмоции лишние и все решения принимаются только с холодной головой.
.
.
.
#риэлтор #прогноз #москва #недвижимость #чтобудет #терпение
